Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeevaartstraat 44

2951AZ Alblasserdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.380
+28,8%
[ € 333.854 – € 424.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.144[ € 372.985 – € 412.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeevaartstraat 44 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.380 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.133Sinds juli +2,2%
+€ 84.85612 maanden +28,8%
+€ 74.45312 mnd vs. NL +25,3%
Zeevaartstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.380 voor Zeevaartstraat 44 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeevaartstraat 44 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.144. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.380.

Verwachte verkoopprijs Zeevaartstraat 44
€ 391.144[ € 372.985 – € 412.247 ]
Verkoper houdt over€ 385.591−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.117+€ 9.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.591

Wat is de vraagprijs?

Zeevaartstraat 44 in Alblasserdam staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Vraagprijs Zeevaartstraat 44
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 496.859[ € 350.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeevaartstraat 44 adviseren wij in een bod van € 391.144, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.380+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.144+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.701+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeevaartstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeevaartstraat 44 in Alblasserdam bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 379.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeevaartstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.380
Verwachte verkoopprijs€ 391.144
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

Buurtkerkbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in kerkbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in kerkbuurt

kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Straatbeeld van Polderstraat 1, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 1
1945 · 77 m²
€ 843.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeevaartstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in kerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +28,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeevaartstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeevaartstraat 44 in Alblasserdam.

Wat is Zeevaartstraat 44 in Alblasserdam waard?
Zeevaartstraat 44 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.380 (bandbreedte € 333.854 – € 424.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zeevaartstraat 44 in Alblasserdam?
Zeevaartstraat 44 in Alblasserdam staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeevaartstraat 44 in Alblasserdam?
Voor Zeevaartstraat 44 adviseren wij een bod van € 391.144 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeevaartstraat 44 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeevaartstraat 44 in Alblasserdam bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeevaartstraat 44 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeevaartstraat 44 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,8% (+€ 84.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeevaartstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in kerkbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Zeevaartstraat 44 ligt rond € 379.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeevaartstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Zeevaartstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt kerkbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.