Huiswaardemeter

Woningwaarde Ieplaan 25

2951CB Alblasserdam

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.274
+29,7%
[ € 417.361 – € 531.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.723[ € 437.687 – € 483.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.224[ € 463.511 – € 512.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Ieplaan 25 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.274 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.167Sinds september +2,2%
+€ 108.60212 maanden +29,7%
+€ 94.43512 mnd vs. NL +25,8%
Ieplaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.274 voor Ieplaan 25 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ieplaan 25 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.224. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.274.

Verwachte verkoopprijs Ieplaan 25
€ 488.224[ € 463.511 – € 512.301 ]
Verkoper houdt over€ 481.604−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.138+€ 11.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ieplaan 25 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Ieplaan 25
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 460.723[ € 437.687 – € 483.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 596.182[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ieplaan 25 adviseren wij in een bod van € 488.224, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.723 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.274+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.224+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.635+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ieplaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 460.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ieplaan 25 in Alblasserdam bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 474.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ieplaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.274
Verwachte verkoopprijs€ 488.224
Verwachte vraagprijs€ 460.723
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtCortgene→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cortgene besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cortgene

Cortgene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Straatbeeld van Polderstraat 1, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 1
1945 · 77 m²
€ 843.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ieplaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cortgene willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ieplaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ieplaan 25 in Alblasserdam.

Wat is Ieplaan 25 in Alblasserdam waard?
Ieplaan 25 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.274 (bandbreedte € 417.361 – € 531.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cortgene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ieplaan 25 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Ieplaan 25 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 460.723 (bandbreedte € 437.687 – € 483.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Ieplaan 25 in Alblasserdam?
Voor Ieplaan 25 adviseren wij een bod van € 488.224 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ieplaan 25 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ieplaan 25 in Alblasserdam bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ieplaan 25 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ieplaan 25 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 108.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ieplaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cortgene is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Ieplaan 25 ligt rond € 474.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ieplaan 25?
Huishoudens in de buurt van Ieplaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cortgene heeft 15% van de woningen zonnepanelen.