Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eesterensingel 90a

2951CM Alblasserdam

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.756
+29,7%
[ € 325.385 – € 414.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.247[ € 340.335 – € 376.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.634[ € 362.116 – € 400.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eesterensingel 90a in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.756 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.927Sinds september +2,2%
+€ 84.66912 maanden +29,7%
+€ 73.62412 mnd vs. NL +25,8%
Van Eesterensingel 90a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.756 voor Van Eesterensingel 90a in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eesterensingel 90a in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.634. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.756.

Verwachte verkoopprijs Van Eesterensingel 90a
€ 381.634[ € 362.116 – € 400.233 ]
Verkoper houdt over€ 376.186−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.417+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eesterensingel 90a in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eesterensingel 90a
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 358.247[ € 340.335 – € 376.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eesterensingel 90a adviseren wij in een bod van € 381.634, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.247 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.756+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.634+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.716+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eesterensingel 90a zal in bij een vraagprijs van € 358.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eesterensingel 90a in Alblasserdam bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 369.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eesterensingel 90a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.756
Verwachte verkoopprijs€ 381.634
Verwachte vraagprijs€ 358.247
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtCortgene→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cortgene besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cortgene

Cortgene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Straatbeeld van Zeevaartstraat 63, 2951AX Alblasserdam
Zeevaartstraat 63
1996 · 65 m²
€ 272.246
Straatbeeld van Polderstraat 25, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 25
1985 · 97 m²
€ 558.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.756 is Van Eesterensingel 90a een van de meer betaalbare woningen in Cortgene. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Eesterensingel 90a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eesterensingel 90a in Alblasserdam.

Wat is Van Eesterensingel 90a in Alblasserdam waard?
Van Eesterensingel 90a in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.756 (bandbreedte € 325.385 – € 414.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cortgene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eesterensingel 90a in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Van Eesterensingel 90a in Alblasserdam is in oktober 2026 € 358.247 (bandbreedte € 340.335 – € 376.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eesterensingel 90a in Alblasserdam?
Voor Van Eesterensingel 90a adviseren wij een bod van € 381.634 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eesterensingel 90a in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eesterensingel 90a in Alblasserdam bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eesterensingel 90a in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eesterensingel 90a in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 84.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eesterensingel 90a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cortgene is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Van Eesterensingel 90a ligt rond € 369.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eesterensingel 90a?
Huishoudens in de buurt van Van Eesterensingel 90a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cortgene heeft 15% van de woningen zonnepanelen.