Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendel 8

2951DA Alblasserdam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.695
+29,7%
[ € 428.292 – € 545.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.641[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendel 8 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.695 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.434Sinds september +2,2%
+€ 111.44612 maanden +29,7%
+€ 96.90812 mnd vs. NL +25,8%
Lavendel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.695 voor Lavendel 8 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendel 8 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.641. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.695.

Verwachte verkoopprijs Lavendel 8
€ 500.641[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 493.884−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.804+€ 12.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.884

Wat is de vraagprijs?

Lavendel 8 in Alblasserdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Vraagprijs Lavendel 8
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 400.833[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendel 8 adviseren wij in een bod van € 500.641, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.695+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.641+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.673+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendel 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendel 8 in Alblasserdam bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 486.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.695
Verwachte verkoopprijs€ 500.641
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Straatbeeld van De Wervel 38, 2954CC Alblasserdam
De Wervel 38
1990 · 159 m²
€ 554.837
Straatbeeld van Plantageweg 118b, 2951VH Alblasserdam
Plantageweg 118b
2004 · 91 m²
€ 429.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.695 duidelijk in het hogere segment van Florabuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavendel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendel 8 in Alblasserdam.

Wat is Lavendel 8 in Alblasserdam waard?
Lavendel 8 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.695 (bandbreedte € 428.292 – € 545.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de vraagprijs van Lavendel 8 in Alblasserdam?
Lavendel 8 in Alblasserdam staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendel 8 in Alblasserdam?
Voor Lavendel 8 adviseren wij een bod van € 500.641 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendel 8 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendel 8 in Alblasserdam bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendel 8 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendel 8 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 111.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lavendel 8 ligt rond € 486.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendel 8?
Huishoudens in de buurt van Lavendel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.