Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cortgene 113, 2951EC Alblasserdam

Woningwaarde Cortgene 113

2951EC Alblasserdam

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.442
+29,2%
[ € 329.509 – € 419.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.877[ € 368.595 – € 407.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortgene 113 in Alblasserdam heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 374.442 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +29,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.027Sinds augustus +2,2%
+€ 84.70012 maanden +29,2%
+€ 73.97212 mnd vs. NL +25,5%
Cortgene 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.442 voor Cortgene 113 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortgene 113 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.877. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.442.

Verwachte verkoopprijs Cortgene 113
€ 385.877[ € 368.595 – € 407.395 ]
Verkoper houdt over€ 380.382−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.745+€ 9.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortgene 113 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Cortgene 113
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.334 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortgene 113 adviseren wij in een bod van € 385.877, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.442+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.877+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.171+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortgene 113 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortgene 113 in Alblasserdam bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 374.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortgene 113

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.442
Verwachte verkoopprijs€ 385.877
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtCortgene→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cortgene besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cortgene

Cortgene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Kinderdijk 24, 2953CP Alblasserdam
Oost Kinderdijk 24
1895 · 398 m²
€ 1.120.271
Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.442 is Cortgene 113 een van de meer betaalbare woningen in Cortgene. De waardestijging van +29,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cortgene 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortgene 113 in Alblasserdam.

Wat is Cortgene 113 in Alblasserdam waard?
Cortgene 113 in Alblasserdam heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.442 (bandbreedte € 329.509 – € 419.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cortgene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortgene 113 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Cortgene 113 in Alblasserdam is in september 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortgene 113 in Alblasserdam?
Voor Cortgene 113 adviseren wij een bod van € 385.877 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortgene 113 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cortgene 113 in Alblasserdam bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortgene 113 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortgene 113 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,2% (+€ 84.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortgene 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cortgene is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Cortgene 113 ligt rond € 374.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortgene 113?
Huishoudens in de buurt van Cortgene 113 besteden in september 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cortgene heeft 15% van de woningen zonnepanelen.