Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oost Kinderdijk 24, 2953CP Alblasserdam

Woningwaarde Oost Kinderdijk 24

2953CP Alblasserdam

Te koop
398 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.271
+29,7%
[ € 985.838 – € 1.254.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.099.000[ € 1.044.050 – € 1.153.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.143.850[ € 1.088.944 – € 1.203.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost Kinderdijk 24 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.271 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24.016Sinds september +2,2%
+€ 256.52612 maanden +29,7%
+€ 223.06312 mnd vs. NL +25,8%
Oost Kinderdijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.271 voor Oost Kinderdijk 24 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost Kinderdijk 24 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.143.850. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.271.

Verwachte verkoopprijs Oost Kinderdijk 24
€ 1.143.850[ € 1.088.944 – € 1.203.570 ]
Verkoper houdt over€ 1.130.018−€ 13.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.168.877+€ 25.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.143.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.130.018

Wat is de vraagprijs?

Oost Kinderdijk 24 in Alblasserdam staat in te koop voor € 1.099.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Vraagprijs Oost Kinderdijk 24
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 1.099.000[ € 1.044.050 – € 1.153.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost Kinderdijk 24 adviseren wij in een bod van € 1.143.850, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.099.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.271+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.143.850+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.201.043+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost Kinderdijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.099.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost Kinderdijk 24 in Alblasserdam bedragen € 5.724 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.478
OZB€ 92
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.972.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost Kinderdijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte398 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.271
Verwachte verkoopprijs€ 1.143.850
Vraagprijs€ 1.099.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtCortgene→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cortgene besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cortgene

Cortgene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cortgene 113, 2951EC Alblasserdam
Cortgene 113
1889 · 80 m²
€ 374.442
Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oost Kinderdijk 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.271 duidelijk in het hogere segment van Cortgene. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oost Kinderdijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost Kinderdijk 24 in Alblasserdam.

Wat is Oost Kinderdijk 24 in Alblasserdam waard?
Oost Kinderdijk 24 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.271 (bandbreedte € 985.838 – € 1.254.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cortgene.
Wat is de vraagprijs van Oost Kinderdijk 24 in Alblasserdam?
Oost Kinderdijk 24 in Alblasserdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.099.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost Kinderdijk 24 in Alblasserdam?
Voor Oost Kinderdijk 24 adviseren wij een bod van € 1.143.850 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost Kinderdijk 24 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oost Kinderdijk 24 in Alblasserdam bedragen € 5.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.478 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost Kinderdijk 24 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost Kinderdijk 24 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 256.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost Kinderdijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cortgene is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Oost Kinderdijk 24 ligt rond € 1.120.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost Kinderdijk 24?
Huishoudens in de buurt van Oost Kinderdijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cortgene heeft 15% van de woningen zonnepanelen.