Huiswaardemeter

Woningwaarde Kade 9

2951EG Alblasserdam

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.245
+29,7%
[ € 313.496 – € 398.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.086[ € 327.832 – € 362.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.765[ € 349.141 – € 385.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Kade 9 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.245 (€ 2.121 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.637Sinds september +2,2%
+€ 81.57512 maanden +29,7%
+€ 70.93412 mnd vs. NL +25,8%
Kade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.245 voor Kade 9 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kade 9 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.765. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.245.

Verwachte verkoopprijs Kade 9
€ 367.765[ € 349.141 – € 385.892 ]
Verkoper houdt over€ 362.470−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.270+€ 9.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kade 9 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.054 per m².

Verwachte vraagprijs Kade 9
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 345.086[ € 327.832 – € 362.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.054[ € 1.951 – € 2.157 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kade 9 adviseren wij in een bod van € 367.765, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.086 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.245+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.765+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.153+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kade 9 zal in bij een vraagprijs van € 345.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kade 9 in Alblasserdam bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 356.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.245
Verwachte verkoopprijs€ 367.765
Verwachte vraagprijs€ 345.086
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDe Werven→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Werven besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Werven

De Werven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 21, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 21
1910 · 107 m²
€ 326.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.245 is Kade 9 een van de meer betaalbare woningen in De Werven. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kade 9 in Alblasserdam.

Wat is Kade 9 in Alblasserdam waard?
Kade 9 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.245 (bandbreedte € 313.496 – € 398.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Werven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kade 9 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Kade 9 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 345.086 (bandbreedte € 327.832 – € 362.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Kade 9 in Alblasserdam?
Voor Kade 9 adviseren wij een bod van € 367.765 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kade 9 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kade 9 in Alblasserdam bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kade 9 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kade 9 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 81.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Werven is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kade 9 ligt rond € 356.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kade 9?
Huishoudens in de buurt van Kade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Werven heeft 6% van de woningen zonnepanelen.