Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 19

2951EL Alblasserdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.377
+29,7%
[ € 284.572 – € 362.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.225[ € 297.564 – € 328.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.858[ € 316.906 – € 350.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 19 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.377 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.932Sinds september +2,2%
+€ 74.04912 maanden +29,7%
+€ 64.39012 mnd vs. NL +25,8%
Wilgenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.377 voor Wilgenlaan 19 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 19 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.858. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.377.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 19
€ 333.858[ € 316.906 – € 350.264 ]
Verkoper houdt over€ 328.936−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.685+€ 8.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 19 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 19
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 313.225[ € 297.564 – € 328.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 333.858, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.225 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.377+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.858+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.551+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 313.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 19 in Alblasserdam bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 323.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 27
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.377
Verwachte verkoopprijs€ 333.858
Verwachte vraagprijs€ 313.225
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtCortgene→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cortgene besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cortgene

Cortgene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Straatbeeld van Zeevaartstraat 63, 2951AX Alblasserdam
Zeevaartstraat 63
1996 · 65 m²
€ 272.246
Straatbeeld van Kraanbaan 264, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 264
2010 · 88 m²
€ 510.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.377 is Wilgenlaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Cortgene. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 19 in Alblasserdam.

Wat is Wilgenlaan 19 in Alblasserdam waard?
Wilgenlaan 19 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.377 (bandbreedte € 284.572 – € 362.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cortgene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 19 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 19 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 313.225 (bandbreedte € 297.564 – € 328.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 19 in Alblasserdam?
Voor Wilgenlaan 19 adviseren wij een bod van € 333.858 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 19 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 19 in Alblasserdam bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 19 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 19 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 74.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cortgene is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 19 ligt rond € 323.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cortgene heeft 15% van de woningen zonnepanelen.