Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraanbaan 264, 2951JG Alblasserdam

Woningwaarde Kraanbaan 264

2951JG Alblasserdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.381
+28,5%
[ € 444.735 – € 566.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.138[ € 466.581 – € 515.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.037[ € 493.643 – € 545.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanbaan 264 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.381 (€ 6.163 per m²). Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.834Sinds mei +2,2%
+€ 112.07412 maanden +28,5%
+€ 95.39512 mnd vs. NL +24,3%
Kraanbaan 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.381 voor Kraanbaan 264 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanbaan 264 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.037. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.381.

Verwachte verkoopprijs Kraanbaan 264
€ 520.037[ € 493.643 – € 545.605 ]
Verkoper houdt over€ 513.067−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.588+€ 12.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanbaan 264 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.989 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanbaan 264
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 491.138[ € 466.581 – € 515.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.989[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 639.111[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanbaan 264 adviseren wij in een bod van € 520.037, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.138 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.381+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.037+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.039+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanbaan 264 zal in bij een vraagprijs van € 491.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanbaan 264 in Alblasserdam bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 505.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanbaan 264

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.381
Verwachte verkoopprijs€ 520.037
Verwachte vraagprijs€ 491.138
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDe Werven→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Werven besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Werven

De Werven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaartstraat 63, 2951AX Alblasserdam
Zeevaartstraat 63
1996 · 65 m²
€ 269.571
Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 452.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanbaan 264 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Werven willen wonen. De waardestijging van +28,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraanbaan 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanbaan 264 in Alblasserdam.

Wat is Kraanbaan 264 in Alblasserdam waard?
Kraanbaan 264 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.381 (bandbreedte € 444.735 – € 566.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Werven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanbaan 264 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Kraanbaan 264 in Alblasserdam is in juni 2026 € 491.138 (bandbreedte € 466.581 – € 515.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanbaan 264 in Alblasserdam?
Voor Kraanbaan 264 adviseren wij een bod van € 520.037 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanbaan 264 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanbaan 264 in Alblasserdam bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanbaan 264 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanbaan 264 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,5% (+€ 112.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanbaan 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Werven is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kraanbaan 264 ligt rond € 505.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanbaan 264?
Huishoudens in de buurt van Kraanbaan 264 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Werven heeft 6% van de woningen zonnepanelen.