Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanbaan 324

2951JG Alblasserdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.317
+28,8%
[ € 433.239 – € 551.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 478.297[ € 454.382 – € 502.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.424[ € 481.191 – € 531.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanbaan 324 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.317 (€ 6.004 per m²). Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.554Sinds juli +2,2%
+€ 110.11712 maanden +28,8%
+€ 96.61812 mnd vs. NL +25,3%
Kraanbaan 324
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.317 voor Kraanbaan 324 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanbaan 324 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.424. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.317.

Verwachte verkoopprijs Kraanbaan 324
€ 506.424[ € 481.191 – € 531.843 ]
Verkoper houdt over€ 499.603−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.702+€ 12.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.603

Wat is de vraagprijs?

Kraanbaan 324 in Alblasserdam staat in te koop voor € 478.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Vraagprijs Kraanbaan 324
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 478.297[ € 454.382 – € 502.212 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.541 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 496.859[ € 350.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanbaan 324 adviseren wij in een bod van € 506.424, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 478.297 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.424+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.745+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanbaan 324 zal in bij een vraagprijs van € 478.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanbaan 324 in Alblasserdam bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 492.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 41
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanbaan 324

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.317
Verwachte verkoopprijs€ 506.424
Vraagprijs€ 478.297
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDe Werven→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Werven besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Werven

De Werven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanbaan 264, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 264
2010 · 82 m²
€ 510.395
Straatbeeld van Zeevaartstraat 63, 2951AX Alblasserdam
Zeevaartstraat 63
1996 · 65 m²
€ 272.246
Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanbaan 324 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Werven willen wonen. De waardestijging van +28,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraanbaan 324

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanbaan 324 in Alblasserdam.

Wat is Kraanbaan 324 in Alblasserdam waard?
Kraanbaan 324 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.317 (bandbreedte € 433.239 – € 551.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Werven.
Wat is de vraagprijs van Kraanbaan 324 in Alblasserdam?
Kraanbaan 324 in Alblasserdam staat in augustus 2026 te koop voor € 478.297. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanbaan 324 in Alblasserdam?
Voor Kraanbaan 324 adviseren wij een bod van € 506.424 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanbaan 324 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanbaan 324 in Alblasserdam bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanbaan 324 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanbaan 324 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,8% (+€ 110.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanbaan 324?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Werven is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kraanbaan 324 ligt rond € 492.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanbaan 324?
Huishoudens in de buurt van Kraanbaan 324 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Werven heeft 6% van de woningen zonnepanelen.