Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 3

2951EL Alblasserdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.649
+29,7%
[ € 283.931 – € 361.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.690[ € 297.056 – € 328.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.925[ € 316.068 – € 349.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 3 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.649 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.917Sinds september +2,2%
+€ 73.88212 maanden +29,7%
+€ 64.24412 mnd vs. NL +25,8%
Wilgenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.649 voor Wilgenlaan 3 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 3 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.925. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.649.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 3
€ 332.925[ € 316.068 – € 349.338 ]
Verkoper houdt over€ 328.013−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.734+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 3 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 312.690[ € 297.056 – € 328.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 332.925, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.690 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.649+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.925+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.571+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 312.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 3 in Alblasserdam bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 27
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.649
Verwachte verkoopprijs€ 332.925
Verwachte vraagprijs€ 312.690
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtCortgene→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cortgene besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cortgene

Cortgene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Straatbeeld van Zeevaartstraat 63, 2951AX Alblasserdam
Zeevaartstraat 63
1996 · 65 m²
€ 272.246
Straatbeeld van Kraanbaan 264, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 264
2010 · 88 m²
€ 510.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.649 is Wilgenlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Cortgene. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 3 in Alblasserdam.

Wat is Wilgenlaan 3 in Alblasserdam waard?
Wilgenlaan 3 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.649 (bandbreedte € 283.931 – € 361.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cortgene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 3 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 3 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 312.690 (bandbreedte € 297.056 – € 328.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 3 in Alblasserdam?
Voor Wilgenlaan 3 adviseren wij een bod van € 332.925 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 3 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 3 in Alblasserdam bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 3 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 3 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 73.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cortgene is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 3 ligt rond € 322.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cortgene heeft 15% van de woningen zonnepanelen.