Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 73

2951GA Alblasserdam

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.939
+29,7%
[ € 264.826 – € 337.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.763[ € 277.175 – € 306.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.404[ € 294.637 – € 325.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 73 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.939 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.451Sinds september +2,2%
+€ 68.91112 maanden +29,7%
+€ 59.92212 mnd vs. NL +25,8%
Dam 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.939 voor Dam 73 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 73 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.404. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.939.

Verwachte verkoopprijs Dam 73
€ 310.404[ € 294.637 – € 325.651 ]
Verkoper houdt over€ 305.740−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.762+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dam 73 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Dam 73
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 291.763[ € 277.175 – € 306.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 73 adviseren wij in een bod van € 310.404, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.763 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.939+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.404+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.924+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 73 zal in bij een vraagprijs van € 291.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 73 in Alblasserdam bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 300.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 25
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 73

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.939
Verwachte verkoopprijs€ 310.404
Verwachte vraagprijs€ 291.763
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

Buurtkerkbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in kerkbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in kerkbuurt

kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Straatbeeld van Polderstraat 1, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 1
1945 · 77 m²
€ 843.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.939 is Dam 73 een van de meer betaalbare woningen in kerkbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dam 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 73 in Alblasserdam.

Wat is Dam 73 in Alblasserdam waard?
Dam 73 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.939 (bandbreedte € 264.826 – € 337.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dam 73 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Dam 73 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 291.763 (bandbreedte € 277.175 – € 306.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 73 in Alblasserdam?
Voor Dam 73 adviseren wij een bod van € 310.404 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 73 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 73 in Alblasserdam bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 73 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 73 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 68.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in kerkbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dam 73 ligt rond € 300.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 73?
Huishoudens in de buurt van Dam 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt kerkbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.