Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 47

2951GG Alblasserdam

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.245
+29,7%
[ € 326.696 – € 415.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.590[ € 341.611 – € 377.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.278[ € 363.816 – € 402.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 47 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.245 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.959Sinds september +2,2%
+€ 85.01012 maanden +29,7%
+€ 73.92112 mnd vs. NL +25,8%
Kerkstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.245 voor Kerkstraat 47 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 47 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.278. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.245.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 47
€ 383.278[ € 363.816 – € 402.112 ]
Verkoper houdt over€ 377.812−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.094+€ 9.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 47 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 47
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 359.590[ € 341.611 – € 377.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 47 adviseren wij in een bod van € 383.278, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.590 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.245+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.278+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.442+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 359.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 47 in Alblasserdam bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 371.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.245
Verwachte verkoopprijs€ 383.278
Verwachte vraagprijs€ 359.590
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

Buurtkerkbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in kerkbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in kerkbuurt

kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 21, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 21
1910 · 107 m²
€ 326.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in kerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 47 in Alblasserdam.

Wat is Kerkstraat 47 in Alblasserdam waard?
Kerkstraat 47 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.245 (bandbreedte € 326.696 – € 415.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 47 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 47 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 359.590 (bandbreedte € 341.611 – € 377.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 47 in Alblasserdam?
Voor Kerkstraat 47 adviseren wij een bod van € 383.278 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 47 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 47 in Alblasserdam bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 47 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 47 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 85.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in kerkbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 47 ligt rond € 371.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt kerkbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.