Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 6

2951GK Alblasserdam

Te koop
148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.477
+28,5%
[ € 446.580 – € 568.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.019[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.477 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.879Sinds mei +2,2%
+€ 112.53912 maanden +28,5%
+€ 95.79112 mnd vs. NL +24,3%
Kerkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.477 voor Kerkstraat 6 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.019. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.477.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6
€ 522.019[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 515.027−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.609+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.027

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 6 in Alblasserdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 639.111[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 522.019, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.477+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.019+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.120+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6 in Alblasserdam bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 507.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.477
Verwachte verkoopprijs€ 522.019
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

Buurtkerkbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in kerkbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in kerkbuurt

kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 385.514
Straatbeeld van Zeevaartstraat 63, 2951AX Alblasserdam
Zeevaartstraat 63
1996 · 65 m²
€ 269.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.477 duidelijk in het hogere segment van kerkbuurt. De waardestijging van +28,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6 in Alblasserdam.

Wat is Kerkstraat 6 in Alblasserdam waard?
Kerkstraat 6 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.477 (bandbreedte € 446.580 – € 568.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 6 in Alblasserdam?
Kerkstraat 6 in Alblasserdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6 in Alblasserdam?
Voor Kerkstraat 6 adviseren wij een bod van € 522.019 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6 in Alblasserdam bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,5% (+€ 112.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in kerkbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6 ligt rond € 507.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt kerkbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.