Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantageweg 56

2951GP Alblasserdam

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.111
+29,7%
[ € 313.378 – € 398.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.236[ € 327.974 – € 362.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.328[ € 348.636 – € 385.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantageweg 56 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.111 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.634Sinds september +2,2%
+€ 81.54412 maanden +29,7%
+€ 70.90712 mnd vs. NL +25,8%
Plantageweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.111 voor Plantageweg 56 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantageweg 56 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.328. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.111.

Verwachte verkoopprijs Plantageweg 56
€ 367.328[ € 348.636 – € 385.335 ]
Verkoper houdt over€ 362.037−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.825+€ 9.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantageweg 56 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Plantageweg 56
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 345.236[ € 327.974 – € 362.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantageweg 56 adviseren wij in een bod van € 367.328, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.236 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.111+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.328+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.694+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantageweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 345.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantageweg 56 in Alblasserdam bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 356.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantageweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.111
Verwachte verkoopprijs€ 367.328
Verwachte vraagprijs€ 345.236
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRedersbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (26%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Redersbuurt

Redersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Straatbeeld van Polderstraat 1, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 1
1945 · 77 m²
€ 843.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.111 ligt Plantageweg 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Redersbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantageweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantageweg 56 in Alblasserdam.

Wat is Plantageweg 56 in Alblasserdam waard?
Plantageweg 56 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.111 (bandbreedte € 313.378 – € 398.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantageweg 56 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Plantageweg 56 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 345.236 (bandbreedte € 327.974 – € 362.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantageweg 56 in Alblasserdam?
Voor Plantageweg 56 adviseren wij een bod van € 367.328 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantageweg 56 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantageweg 56 in Alblasserdam bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantageweg 56 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantageweg 56 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 81.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantageweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redersbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Plantageweg 56 ligt rond € 356.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantageweg 56?
Huishoudens in de buurt van Plantageweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redersbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.