Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildmos 26

2951HH Alblasserdam

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.010
+29,7%
[ € 481.369 – € 612.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.168[ € 504.610 – € 557.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.325[ € 534.887 – € 591.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildmos 26 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.010 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.727Sinds september +2,2%
+€ 125.25812 maanden +29,7%
+€ 108.91912 mnd vs. NL +25,8%
Schildmos 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.010 voor Schildmos 26 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildmos 26 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.325. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.010.

Verwachte verkoopprijs Schildmos 26
€ 563.325[ € 534.887 – € 591.190 ]
Verkoper houdt over€ 555.878−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.742+€ 13.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildmos 26 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Schildmos 26
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 531.168[ € 504.610 – € 557.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.240 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildmos 26 adviseren wij in een bod van € 563.325, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.168 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.010+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.325+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.491+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildmos 26 zal in bij een vraagprijs van € 531.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildmos 26 in Alblasserdam bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 547.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 45
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildmos 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.010
Verwachte verkoopprijs€ 563.325
Verwachte vraagprijs€ 531.168
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Zuid→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Blokweer Zuid

Blokweer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Straatbeeld van Waterlelie 17, 2954AG Alblasserdam
Waterlelie 17
1982 · 111 m²
€ 388.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schildmos 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.010 duidelijk in het hogere segment van Blokweer Zuid. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schildmos 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildmos 26 in Alblasserdam.

Wat is Schildmos 26 in Alblasserdam waard?
Schildmos 26 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.010 (bandbreedte € 481.369 – € 612.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokweer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildmos 26 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Schildmos 26 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 531.168 (bandbreedte € 504.610 – € 557.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildmos 26 in Alblasserdam?
Voor Schildmos 26 adviseren wij een bod van € 563.325 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildmos 26 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schildmos 26 in Alblasserdam bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildmos 26 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildmos 26 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 125.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildmos 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Schildmos 26 ligt rond € 547.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildmos 26?
Huishoudens in de buurt van Schildmos 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.