Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroegestraat 4

2951VT Alblasserdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.720
+29,7%
[ € 293.674 – € 373.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.560[ € 307.382 – € 339.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.199[ € 326.747 – € 361.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroegestraat 4 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.720 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.154Sinds september +2,2%
+€ 76.41712 maanden +29,7%
+€ 66.44912 mnd vs. NL +25,8%
Vroegestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.720 voor Vroegestraat 4 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroegestraat 4 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.199. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.720.

Verwachte verkoopprijs Vroegestraat 4
€ 344.199[ € 326.747 – € 361.141 ]
Verkoper houdt over€ 339.163−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.233+€ 9.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroegestraat 4 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Vroegestraat 4
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 323.560[ € 307.382 – € 339.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroegestraat 4 adviseren wij in een bod van € 344.199, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.560 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.720+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.199+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.409+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroegestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 323.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroegestraat 4 in Alblasserdam bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 333.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 28
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroegestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.720
Verwachte verkoopprijs€ 344.199
Verwachte vraagprijs€ 323.560
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRedersbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (26%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Redersbuurt

Redersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 1, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 1
1945 · 77 m²
€ 843.297
Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.720 zit Vroegestraat 4 in het middensegment van Redersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vroegestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroegestraat 4 in Alblasserdam.

Wat is Vroegestraat 4 in Alblasserdam waard?
Vroegestraat 4 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.720 (bandbreedte € 293.674 – € 373.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroegestraat 4 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Vroegestraat 4 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 323.560 (bandbreedte € 307.382 – € 339.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroegestraat 4 in Alblasserdam?
Voor Vroegestraat 4 adviseren wij een bod van € 344.199 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroegestraat 4 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vroegestraat 4 in Alblasserdam bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroegestraat 4 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroegestraat 4 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 76.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroegestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redersbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Vroegestraat 4 ligt rond € 333.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroegestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vroegestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redersbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.