Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroegestraat 7

2951VT Alblasserdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.212
+28,5%
[ € 317.867 – € 404.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.582[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroegestraat 7 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.212 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.744Sinds mei +2,2%
+€ 80.10312 maanden +28,5%
+€ 68.18212 mnd vs. NL +24,3%
Vroegestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.212 voor Vroegestraat 7 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroegestraat 7 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.582. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.212.

Verwachte verkoopprijs Vroegestraat 7
€ 372.582[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 367.234−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.184+€ 9.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.234

Wat is de vraagprijs?

Vroegestraat 7 in Alblasserdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Vraagprijs Vroegestraat 7
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 639.111[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroegestraat 7 adviseren wij in een bod van € 372.582, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.212+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.582+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.211+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroegestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroegestraat 7 in Alblasserdam bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 361.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroegestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.212
Verwachte verkoopprijs€ 372.582
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRedersbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (17%)
D (29%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Redersbuurt

Redersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 385.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.212 ligt Vroegestraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Redersbuurt. De waardestijging van +28,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vroegestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroegestraat 7 in Alblasserdam.

Wat is Vroegestraat 7 in Alblasserdam waard?
Vroegestraat 7 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.212 (bandbreedte € 317.867 – € 404.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vroegestraat 7 in Alblasserdam?
Vroegestraat 7 in Alblasserdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroegestraat 7 in Alblasserdam?
Voor Vroegestraat 7 adviseren wij een bod van € 372.582 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroegestraat 7 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vroegestraat 7 in Alblasserdam bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroegestraat 7 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroegestraat 7 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,5% (+€ 80.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroegestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redersbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Vroegestraat 7 ligt rond € 361.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroegestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vroegestraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redersbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.