Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenpolderweg 22a

2952AV Alblasserdam

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.092.049
+29,7%
[ € 961.003 – € 1.223.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.068.920[ € 1.015.474 – € 1.122.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.115.678[ € 1.059.139 – € 1.170.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenpolderweg 22a in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.092.049 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23.411Sinds september +2,2%
+€ 250.06412 maanden +29,7%
+€ 217.44412 mnd vs. NL +25,8%
Vinkenpolderweg 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.092.049 voor Vinkenpolderweg 22a in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenpolderweg 22a in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.115.678. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.092.049.

Verwachte verkoopprijs Vinkenpolderweg 22a
€ 1.115.678[ € 1.059.139 – € 1.170.628 ]
Verkoper houdt over€ 1.102.156−€ 13.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.140.142+€ 24.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.115.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.102.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenpolderweg 22a in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.068.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenpolderweg 22a
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 1.068.920[ € 1.015.474 – € 1.122.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 519.286[ € 350.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenpolderweg 22a adviseren wij in een bod van € 1.115.678, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.068.920 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.092.049+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.115.678+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.171.462+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenpolderweg 22a zal in bij een vraagprijs van € 1.068.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenpolderweg 22a in Alblasserdam bedragen € 5.545 per maand bij een woningwaarde van € 1.092.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.340
OZB€ 90
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.922.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenpolderweg 22a

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.092.049
Verwachte verkoopprijs€ 1.115.678
Verwachte vraagprijs€ 1.068.920
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (10%)
D (11%)
E (12%)
F (16%)
G (12%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenpolderweg 22a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.092.049 duidelijk in het hogere segment van Polderbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vinkenpolderweg 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenpolderweg 22a in Alblasserdam.

Wat is Vinkenpolderweg 22a in Alblasserdam waard?
Vinkenpolderweg 22a in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.092.049 (bandbreedte € 961.003 – € 1.223.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenpolderweg 22a in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Vinkenpolderweg 22a in Alblasserdam is in oktober 2026 € 1.068.920 (bandbreedte € 1.015.474 – € 1.122.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenpolderweg 22a in Alblasserdam?
Voor Vinkenpolderweg 22a adviseren wij een bod van € 1.115.678 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenpolderweg 22a in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenpolderweg 22a in Alblasserdam bedragen € 5.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.092.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.340 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenpolderweg 22a in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenpolderweg 22a in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 250.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenpolderweg 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenpolderweg 22a ligt rond € 1.092.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenpolderweg 22a?
Huishoudens in de buurt van Vinkenpolderweg 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.