Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenpolderweg 24a

2952AV Alblasserdam

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.092.308
+29,7%
[ € 961.231 – € 1.223.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.069.161[ € 1.015.703 – € 1.122.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.115.956[ € 1.059.378 – € 1.170.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenpolderweg 24a in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.092.308 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23.416Sinds september +2,2%
+€ 250.12312 maanden +29,7%
+€ 217.49612 mnd vs. NL +25,8%
Vinkenpolderweg 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.092.308 voor Vinkenpolderweg 24a in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenpolderweg 24a in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.115.956. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.092.308.

Verwachte verkoopprijs Vinkenpolderweg 24a
€ 1.115.956[ € 1.059.378 – € 1.170.892 ]
Verkoper houdt over€ 1.102.430−€ 13.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.140.425+€ 24.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.115.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.102.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenpolderweg 24a in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.069.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenpolderweg 24a
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 1.069.161[ € 1.015.703 – € 1.122.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 519.286[ € 350.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenpolderweg 24a adviseren wij in een bod van € 1.115.956, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.069.161 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.092.308+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.115.956+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.171.754+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenpolderweg 24a zal in bij een vraagprijs van € 1.069.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenpolderweg 24a in Alblasserdam bedragen € 5.541 per maand bij een woningwaarde van € 1.092.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.342
OZB€ 90
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.923.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenpolderweg 24a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.092.308
Verwachte verkoopprijs€ 1.115.956
Verwachte vraagprijs€ 1.069.161
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (10%)
D (11%)
E (12%)
F (16%)
G (12%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenpolderweg 24a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.092.308 duidelijk in het hogere segment van Polderbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vinkenpolderweg 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenpolderweg 24a in Alblasserdam.

Wat is Vinkenpolderweg 24a in Alblasserdam waard?
Vinkenpolderweg 24a in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.092.308 (bandbreedte € 961.231 – € 1.223.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenpolderweg 24a in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Vinkenpolderweg 24a in Alblasserdam is in oktober 2026 € 1.069.161 (bandbreedte € 1.015.703 – € 1.122.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenpolderweg 24a in Alblasserdam?
Voor Vinkenpolderweg 24a adviseren wij een bod van € 1.115.956 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenpolderweg 24a in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenpolderweg 24a in Alblasserdam bedragen € 5.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.092.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.342 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenpolderweg 24a in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenpolderweg 24a in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 250.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenpolderweg 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenpolderweg 24a ligt rond € 1.092.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenpolderweg 24a?
Huishoudens in de buurt van Vinkenpolderweg 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.