Woningwaarde Vinkenpolderweg 24c

2952AV Alblasserdam

256 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 4.432Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.134.500

+29,7%

[ € 998.360 – € 1.270.640 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.110.513[ € 1.054.987 – € 1.166.039 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.159.005[ € 1.100.351 – € 1.216.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenpolderweg 24c in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.500 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24.321Sinds september +2,2%+2,2%

+€ 259.78512 maanden +29,7%+29,7%

+€ 225.89712 mnd vs. NL +25,8%+25,8%

Vinkenpolderweg 24c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.500 voor Vinkenpolderweg 24c in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenpolderweg 24c in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.159.005. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.500.

Verwachte verkoopprijs Vinkenpolderweg 24c

€ 1.159.005[ € 1.100.351 – € 1.216.179 ]

Verkoper houdt over€ 1.145.006−€ 13.999 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.184.335+€ 25.330 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.159.005

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.749

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.145.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenpolderweg 24c in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.110.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenpolderweg 24c

Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.

€ 1.110.513[ € 1.054.987 – € 1.166.039 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]

Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt

€ 519.286[ € 350.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenpolderweg 24c adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.159.005, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.110.513 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.500+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.159.005+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.216.955+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenpolderweg 24c zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.110.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenpolderweg 24c in Alblasserdam bedragen € 5.762 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.335.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.762/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.548

OZB€ 94

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 5.762

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.997.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenpolderweg 24c

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte256 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.500

Verwachte verkoopprijs€ 1.159.005

Verwachte vraagprijs€ 1.110.513

Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtPolderbuurt→

PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.460 kWh/jr)Elektriciteit(3.460 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (15%)

C (10%)

D (11%)

E (12%)

F (16%)

G (12%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenpolderweg 24c valt met een geschatte woningwaarde van € 1.134.500 duidelijk in het hogere segment van Polderbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vinkenpolderweg 24c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenpolderweg 24c in Alblasserdam.

Wat is Vinkenpolderweg 24c in Alblasserdam waard?

Vinkenpolderweg 24c in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.500 (bandbreedte € 998.360 – € 1.270.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenpolderweg 24c in Alblasserdam?

De verwachte vraagprijs van Vinkenpolderweg 24c in Alblasserdam is in oktober 2026 € 1.110.513 (bandbreedte € 1.054.987 – € 1.166.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.

Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenpolderweg 24c in Alblasserdam?

Voor Vinkenpolderweg 24c adviseren wij een bod van € 1.159.005 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vinkenpolderweg 24c in Alblasserdam?

De geschatte bruto maandlasten van Vinkenpolderweg 24c in Alblasserdam bedragen € 5.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.548 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenpolderweg 24c in Alblasserdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vinkenpolderweg 24c in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 259.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenpolderweg 24c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenpolderweg 24c ligt rond € 1.134.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vinkenpolderweg 24c?

Huishoudens in de buurt van Vinkenpolderweg 24c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.