Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost Kinderdijk 33

2953CJ Alblasserdam

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.132
+29,7%
[ € 449.796 – € 572.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.661[ € 471.828 – € 521.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.025[ € 499.194 – € 551.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost Kinderdijk 33 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.132 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.957Sinds september +2,2%
+€ 117.04212 maanden +29,7%
+€ 101.77412 mnd vs. NL +25,8%
Oost Kinderdijk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.132 voor Oost Kinderdijk 33 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost Kinderdijk 33 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.025. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.132.

Verwachte verkoopprijs Oost Kinderdijk 33
€ 526.025[ € 499.194 – € 551.741 ]
Verkoper houdt over€ 518.989−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.696+€ 12.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost Kinderdijk 33 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Oost Kinderdijk 33
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 496.661[ € 471.828 – € 521.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost Kinderdijk 33 adviseren wij in een bod van € 526.025, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.661 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.132+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.025+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.326+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost Kinderdijk 33 zal in bij een vraagprijs van € 496.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost Kinderdijk 33 in Alblasserdam bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 511.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost Kinderdijk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.132
Verwachte verkoopprijs€ 526.025
Verwachte vraagprijs€ 496.661
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtCortgene→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cortgene besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cortgene

Cortgene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Straatbeeld van Haven 3, 2951GC Alblasserdam
Haven 3
1943 · 194 m²
€ 640.279
Straatbeeld van Polderstraat 1, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 1
1945 · 77 m²
€ 843.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oost Kinderdijk 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cortgene willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oost Kinderdijk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost Kinderdijk 33 in Alblasserdam.

Wat is Oost Kinderdijk 33 in Alblasserdam waard?
Oost Kinderdijk 33 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.132 (bandbreedte € 449.796 – € 572.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cortgene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost Kinderdijk 33 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Oost Kinderdijk 33 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 496.661 (bandbreedte € 471.828 – € 521.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost Kinderdijk 33 in Alblasserdam?
Voor Oost Kinderdijk 33 adviseren wij een bod van € 526.025 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost Kinderdijk 33 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oost Kinderdijk 33 in Alblasserdam bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost Kinderdijk 33 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost Kinderdijk 33 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 117.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost Kinderdijk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cortgene is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Oost Kinderdijk 33 ligt rond € 511.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost Kinderdijk 33?
Huishoudens in de buurt van Oost Kinderdijk 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cortgene heeft 15% van de woningen zonnepanelen.