Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wervel 38

2954CC Alblasserdam

Te koop
159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.837
+28,8%
[ € 488.257 – € 621.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.997[ € 542.773 – € 599.907 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wervel 38 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.837 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.894Sinds juli +2,2%
+€ 124.10112 maanden +28,8%
+€ 108.88712 mnd vs. NL +25,3%
De Wervel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.837 voor De Wervel 38 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wervel 38 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.997. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.837.

Verwachte verkoopprijs De Wervel 38
€ 570.997[ € 542.773 – € 599.907 ]
Verkoper houdt over€ 563.466−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.567+€ 13.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.466

Wat is de vraagprijs?

De Wervel 38 in Alblasserdam staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs De Wervel 38
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 398.125[ € 310.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wervel 38 adviseren wij in een bod van € 570.997, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.837+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.997+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.547+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wervel 38 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wervel 38 in Alblasserdam bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 554.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 46
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wervel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.837
Verwachte verkoopprijs€ 570.997
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (55%)
C (16%)
D (1%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 23, 2954PA Alblasserdam
De Vang 23
1993 · 199 m²
€ 998.275
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Straatbeeld van Waterlelie 17, 2954AG Alblasserdam
Waterlelie 17
1982 · 111 m²
€ 388.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.837 ligt De Wervel 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelland. De waardestijging van +28,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Wervel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wervel 38 in Alblasserdam.

Wat is De Wervel 38 in Alblasserdam waard?
De Wervel 38 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.837 (bandbreedte € 488.257 – € 621.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van De Wervel 38 in Alblasserdam?
De Wervel 38 in Alblasserdam staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wervel 38 in Alblasserdam?
Voor De Wervel 38 adviseren wij een bod van € 570.997 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wervel 38 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Wervel 38 in Alblasserdam bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wervel 38 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wervel 38 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,8% (+€ 124.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wervel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 449.000. De geschatte marktwaarde van De Wervel 38 ligt rond € 554.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wervel 38?
Huishoudens in de buurt van De Wervel 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.