Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortland 49

2954LC Alblasserdam

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.131
+29,7%
[ € 681.235 – € 867.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.379[ € 717.610 – € 793.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.349[ € 753.491 – € 832.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortland 49 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.131 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.596Sinds september +2,2%
+€ 177.26512 maanden +29,7%
+€ 154.14212 mnd vs. NL +25,8%
Kortland 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.131 voor Kortland 49 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortland 49 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.349. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 774.131.

Verwachte verkoopprijs Kortland 49
€ 793.349[ € 753.491 – € 832.805 ]
Verkoper houdt over€ 783.372−€ 9.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.366+€ 18.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortland 49 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Kortland 49
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 755.379[ € 717.610 – € 793.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortland 49 adviseren wij in een bod van € 793.349, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 755.379 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.131+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.349+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.016+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortland 49 zal in bij een vraagprijs van € 755.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortland 49 in Alblasserdam bedragen € 3.949 per maand bij een woningwaarde van € 774.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 64
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortland 49

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.131
Verwachte verkoopprijs€ 793.349
Verwachte vraagprijs€ 755.379
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtPolder Souburgh
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Souburgh besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
C (50%)
D (25%)

Wonen in Polder Souburgh

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Souburgh op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortland 50, 2954LD Alblasserdam
Kortland 50
1898 · 158 m²
€ 253.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kortland 49 bedraagt € 774.131. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kortland 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortland 49 in Alblasserdam.

Wat is Kortland 49 in Alblasserdam waard?
Kortland 49 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.131 (bandbreedte € 681.235 – € 867.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Souburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortland 49 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Kortland 49 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 755.379 (bandbreedte € 717.610 – € 793.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortland 49 in Alblasserdam?
Voor Kortland 49 adviseren wij een bod van € 793.349 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortland 49 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortland 49 in Alblasserdam bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortland 49 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortland 49 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 177.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kortland 49?
Huishoudens in de buurt van Kortland 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).