Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortland 48

2954LD Alblasserdam

279 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.375
+29,7%
[ € 727.210 – € 925.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.319[ € 767.903 – € 848.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.834[ € 802.459 – € 886.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortland 48 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.375 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.715Sinds september +2,2%
+€ 189.22812 maanden +29,7%
+€ 164.54412 mnd vs. NL +25,8%
Kortland 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.375 voor Kortland 48 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortland 48 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.834. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 826.375.

Verwachte verkoopprijs Kortland 48
€ 844.834[ € 802.459 – € 886.928 ]
Verkoper houdt over€ 834.291−€ 10.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.881+€ 19.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortland 48 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Kortland 48
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 808.319[ € 767.903 – € 848.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortland 48 adviseren wij in een bod van € 844.834, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 808.319 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.375+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.834+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.076+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortland 48 zal in bij een vraagprijs van € 808.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortland 48 in Alblasserdam bedragen € 4.234 per maand bij een woningwaarde van € 826.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.041
OZB€ 68
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortland 48

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.375
Verwachte verkoopprijs€ 844.834
Verwachte vraagprijs€ 808.319
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtPolder Kortland
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Kortland besteden gemiddeld € 342 aan energiekosten per maand.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 186/mndElektriciteit(5.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
B (25%)
C (50%)
D (25%)

Wonen in Polder Kortland

Polder Kortland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortland 50, 2954LD Alblasserdam
Kortland 50
1898 · 158 m²
€ 253.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kortland 48 bedraagt € 826.375. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kortland 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortland 48 in Alblasserdam.

Wat is Kortland 48 in Alblasserdam waard?
Kortland 48 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.375 (bandbreedte € 727.210 – € 925.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Kortland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortland 48 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Kortland 48 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 808.319 (bandbreedte € 767.903 – € 848.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortland 48 in Alblasserdam?
Voor Kortland 48 adviseren wij een bod van € 844.834 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortland 48 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortland 48 in Alblasserdam bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.041 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortland 48 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortland 48 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 189.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kortland 48?
Huishoudens in de buurt van Kortland 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 342 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).