Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goghplantsoen 12

2954NL Alblasserdam

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.218
+29,7%
[ € 544.032 – € 692.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.147[ € 572.990 – € 633.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.666[ € 601.640 – € 664.969 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goghplantsoen 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.218 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.253Sinds september +2,2%
+€ 141.56312 maanden +29,7%
+€ 123.09712 mnd vs. NL +25,8%
van Goghplantsoen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.218 voor van Goghplantsoen 12 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goghplantsoen 12 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.666. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.218.

Verwachte verkoopprijs van Goghplantsoen 12
€ 633.666[ € 601.640 – € 664.969 ]
Verkoper houdt over€ 625.446−€ 8.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.489+€ 14.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goghplantsoen 12 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs van Goghplantsoen 12
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 603.147[ € 572.990 – € 633.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goghplantsoen 12 adviseren wij in een bod van € 633.666, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 603.147 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.218+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.666+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.349+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goghplantsoen 12 zal in bij een vraagprijs van € 603.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goghplantsoen 12 in Alblasserdam bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 618.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 51
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goghplantsoen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.218
Verwachte verkoopprijs€ 633.666
Verwachte vraagprijs€ 603.147
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (23%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 51, 2951XE Alblasserdam
Koningin Wilhelminaweg 51
2002 · 114 m²
€ 489.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Goghplantsoen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.218 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Goghplantsoen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goghplantsoen 12 in Alblasserdam.

Wat is van Goghplantsoen 12 in Alblasserdam waard?
van Goghplantsoen 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.218 (bandbreedte € 544.032 – € 692.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goghplantsoen 12 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van van Goghplantsoen 12 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 603.147 (bandbreedte € 572.990 – € 633.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goghplantsoen 12 in Alblasserdam?
Voor van Goghplantsoen 12 adviseren wij een bod van € 633.666 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goghplantsoen 12 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van van Goghplantsoen 12 in Alblasserdam bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goghplantsoen 12 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goghplantsoen 12 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 141.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goghplantsoen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van van Goghplantsoen 12 ligt rond € 618.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goghplantsoen 12?
Huishoudens in de buurt van van Goghplantsoen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.