Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goghplantsoen 18

2954NL Alblasserdam

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.315
+29,7%
[ € 535.317 – € 681.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.594[ € 563.914 – € 623.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.401[ € 592.110 – € 654.438 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goghplantsoen 18 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.315 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.041Sinds september +2,2%
+€ 139.29612 maanden +29,7%
+€ 121.12612 mnd vs. NL +25,8%
van Goghplantsoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.315 voor van Goghplantsoen 18 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goghplantsoen 18 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.401. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.315.

Verwachte verkoopprijs van Goghplantsoen 18
€ 623.401[ € 592.110 – € 654.438 ]
Verkoper houdt over€ 615.294−€ 8.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.019+€ 14.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goghplantsoen 18 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs van Goghplantsoen 18
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 593.594[ € 563.914 – € 623.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goghplantsoen 18 adviseren wij in een bod van € 623.401, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.594 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.315+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.401+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.571+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goghplantsoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 593.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goghplantsoen 18 in Alblasserdam bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 608.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 50
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goghplantsoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.315
Verwachte verkoopprijs€ 623.401
Verwachte vraagprijs€ 593.594
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (23%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 51, 2951XE Alblasserdam
Koningin Wilhelminaweg 51
2002 · 114 m²
€ 489.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Goghplantsoen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.315 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Goghplantsoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goghplantsoen 18 in Alblasserdam.

Wat is van Goghplantsoen 18 in Alblasserdam waard?
van Goghplantsoen 18 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.315 (bandbreedte € 535.317 – € 681.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goghplantsoen 18 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van van Goghplantsoen 18 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 593.594 (bandbreedte € 563.914 – € 623.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goghplantsoen 18 in Alblasserdam?
Voor van Goghplantsoen 18 adviseren wij een bod van € 623.401 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goghplantsoen 18 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van van Goghplantsoen 18 in Alblasserdam bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goghplantsoen 18 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goghplantsoen 18 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 139.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goghplantsoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van van Goghplantsoen 18 ligt rond € 608.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goghplantsoen 18?
Huishoudens in de buurt van van Goghplantsoen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.