Huiswaardemeter

Woningwaarde Andringastrjitte 31

8495JZ Aldeboarn

257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.670
+11,7%
[ € 569.070 – € 724.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.853[ € 622.554 – € 688.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Andringastrjitte 31 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.670 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.943Sinds september +0,9%
+€ 67.81412 maanden +11,7%
+€ 45.38812 mnd vs. NL +7,8%
Andringastrjitte 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.670 voor Andringastrjitte 31 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andringastrjitte 31 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.853. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.670.

Verwachte verkoopprijs Andringastrjitte 31
€ 656.853[ € 622.554 – € 688.086 ]
Verkoper houdt over€ 648.378−€ 8.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.140+€ 15.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andringastrjitte 31 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Andringastrjitte 31
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andringastrjitte 31 adviseren wij in een bod van € 656.853, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.670+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.853+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.696+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andringastrjitte 31 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andringastrjitte 31 in Aldeboarn bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 646.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andringastrjitte 31

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.670
Verwachte verkoopprijs€ 656.853
Verwachte vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Iperen Poarte 1, 8494NL Nes
De Iperen Poarte 1
1992 · 245 m²
€ 987.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andringastrjitte 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.670 duidelijk in het hogere segment van Aldeboarn. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andringastrjitte 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andringastrjitte 31 in Aldeboarn.

Wat is Andringastrjitte 31 in Aldeboarn waard?
Andringastrjitte 31 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.670 (bandbreedte € 569.070 – € 724.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andringastrjitte 31 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Andringastrjitte 31 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 635.000 (bandbreedte € 603.250 – € 666.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Andringastrjitte 31 in Aldeboarn?
Voor Andringastrjitte 31 adviseren wij een bod van € 656.853 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andringastrjitte 31 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Andringastrjitte 31 in Aldeboarn bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andringastrjitte 31 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andringastrjitte 31 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 67.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andringastrjitte 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Andringastrjitte 31 ligt rond € 646.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andringastrjitte 31?
Huishoudens in de buurt van Andringastrjitte 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.