Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Baansloot 25

1811DJ Alkmaar

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.564
+11,2%
[ € 529.376 – € 673.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.225[ € 549.314 – € 607.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.845[ € 593.808 – € 656.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Baansloot 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.564 (€ 5.898 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.301Sinds september +0,9%
+€ 60.61412 maanden +11,2%
+€ 39.65712 mnd vs. NL +7,3%
Gedempte Baansloot 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.564 voor Gedempte Baansloot 25 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Baansloot 25 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.845. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.564.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Baansloot 25
€ 625.845[ € 593.808 – € 656.314 ]
Verkoper houdt over€ 617.711−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.512+€ 14.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Baansloot 25 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.669 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Baansloot 25
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 578.225[ € 549.314 – € 607.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.669[ € 5.385 – € 5.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Baansloot 25 adviseren wij in een bod van € 625.845, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.225 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.564+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.845+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.137+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Baansloot 25 zal in bij een vraagprijs van € 578.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Baansloot 25 in Alkmaar bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 601.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Baansloot 25

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.564
Verwachte verkoopprijs€ 625.845
Verwachte vraagprijs€ 578.225
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 26A, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 26A
1901 · 112 m²
€ 421.438
Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gedempte Baansloot 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.564 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gedempte Baansloot 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Baansloot 25 in Alkmaar.

Wat is Gedempte Baansloot 25 in Alkmaar waard?
Gedempte Baansloot 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.564 (bandbreedte € 529.376 – € 673.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Baansloot 25 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Baansloot 25 in Alkmaar is in oktober 2026 € 578.225 (bandbreedte € 549.314 – € 607.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Baansloot 25 in Alkmaar?
Voor Gedempte Baansloot 25 adviseren wij een bod van € 625.845 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Baansloot 25 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Baansloot 25 in Alkmaar bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Baansloot 25 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Baansloot 25 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 60.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Baansloot 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Baansloot 25 ligt rond € 601.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Baansloot 25?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Baansloot 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).