Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanisstraat 5

1811GJ Alkmaar

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.844
+11,2%
[ € 483.863 – € 615.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.827[ € 499.536 – € 552.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.958[ € 544.994 – € 602.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanisstraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.844 (€ 5.788 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.845Sinds september +0,9%
+€ 55.40312 maanden +11,2%
+€ 36.24812 mnd vs. NL +7,3%
Kanisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.844 voor Kanisstraat 5 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanisstraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.958. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.844.

Verwachte verkoopprijs Kanisstraat 5
€ 574.958[ € 544.994 – € 602.361 ]
Verkoper houdt over€ 567.383−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.607+€ 13.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanisstraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.535 per m².

Verwachte vraagprijs Kanisstraat 5
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 525.827[ € 499.536 – € 552.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.535[ € 5.258 – € 5.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 574.958, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.827 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.844+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.958+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.706+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanisstraat 5 in Alkmaar bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 549.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.844
Verwachte verkoopprijs€ 574.958
Verwachte vraagprijs€ 525.827
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 26A, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 26A
1901 · 112 m²
€ 421.438
Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanisstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.844 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanisstraat 5 in Alkmaar.

Wat is Kanisstraat 5 in Alkmaar waard?
Kanisstraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.844 (bandbreedte € 483.863 – € 615.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanisstraat 5 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kanisstraat 5 in Alkmaar is in oktober 2026 € 525.827 (bandbreedte € 499.536 – € 552.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanisstraat 5 in Alkmaar?
Voor Kanisstraat 5 adviseren wij een bod van € 574.958 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanisstraat 5 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kanisstraat 5 in Alkmaar bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanisstraat 5 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanisstraat 5 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 55.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kanisstraat 5 ligt rond € 549.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kanisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).