Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doelenstraat 22, 1811KZ Alkmaar

Woningwaarde Doelenstraat 22

1811KZ Alkmaar

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.548
+11,2%
[ € 590.962 – € 752.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.549[ € 613.272 – € 677.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.595[ € 662.947 – € 732.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.548 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.917Sinds september +0,9%
+€ 67.66612 maanden +11,2%
+€ 44.27112 mnd vs. NL +7,3%
Doelenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.548 voor Doelenstraat 22 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 22 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.595. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.548.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 22
€ 698.595[ € 662.947 – € 732.730 ]
Verkoper houdt over€ 689.660−€ 8.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.717+€ 16.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 22 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 22
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 645.549[ € 613.272 – € 677.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 698.595, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.549 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.548+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.595+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.525+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 645.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 22 in Alkmaar bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 671.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.548
Verwachte verkoopprijs€ 698.595
Verwachte vraagprijs€ 645.549
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 26A, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 26A
1901 · 112 m²
€ 421.438
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Straatbeeld van Oudegracht 192, 1811CP Alkmaar
Oudegracht 192
1930 · 214 m²
€ 1.180.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.548 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 22 in Alkmaar.

Wat is Doelenstraat 22 in Alkmaar waard?
Doelenstraat 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.548 (bandbreedte € 590.962 – € 752.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 22 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 22 in Alkmaar is in oktober 2026 € 645.549 (bandbreedte € 613.272 – € 677.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 22 in Alkmaar?
Voor Doelenstraat 22 adviseren wij een bod van € 698.595 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 22 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 22 in Alkmaar bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 22 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 22 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 67.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 22 ligt rond € 671.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).