Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerstraat 47

1814DK Alkmaar

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.199
+11,2%
[ € 323.135 – € 411.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.397[ € 332.877 – € 367.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.806[ € 364.833 – € 403.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 47 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.199 (€ 5.649 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,9%
+€ 36.99912 maanden +11,2%
+€ 24.20712 mnd vs. NL +7,3%
Paul Krugerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.199 voor Paul Krugerstraat 47 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 47 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.806. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.199.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 47
€ 384.806[ € 364.833 – € 403.237 ]
Verkoper houdt over€ 379.323−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.652+€ 9.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krugerstraat 47 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krugerstraat 47
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 350.397[ € 332.877 – € 367.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 384.806, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.397 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.199+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.806+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.046+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 350.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 47 in Alkmaar bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 367.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.199
Verwachte verkoopprijs€ 384.806
Verwachte vraagprijs€ 350.397
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 136, 1814DT Alkmaar
Emmastraat 136
1998 · 76 m²
€ 432.080
Straatbeeld van Albertina Agnesstraat 92, 1814MD Alkmaar
Albertina Agnesstraat 92
2024 · 62 m²
€ 327.675
Straatbeeld van Louise Henriettestraat 135, 1814XM Alkmaar
Louise Henriettestraat 135
2024 · 58 m²
€ 405.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.199 is Paul Krugerstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 47 in Alkmaar.

Wat is Paul Krugerstraat 47 in Alkmaar waard?
Paul Krugerstraat 47 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.199 (bandbreedte € 323.135 – € 411.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 47 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 47 in Alkmaar is in oktober 2026 € 350.397 (bandbreedte € 332.877 – € 367.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 47 in Alkmaar?
Voor Paul Krugerstraat 47 adviseren wij een bod van € 384.806 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 47 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 47 in Alkmaar bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 47 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 47 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 36.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 47 ligt rond € 367.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.