Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 15B

1814ED Alkmaar

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.669
+11,2%
[ € 238.189 – € 303.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.173[ € 245.264 – € 271.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.769[ € 269.055 – € 297.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 15B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.669 (€ 6.295 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,9%
+€ 27.27312 maanden +11,2%
+€ 17.84412 mnd vs. NL +7,3%
Prins Hendrikstraat 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.669 voor Prins Hendrikstraat 15B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 15B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.769. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.669.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 15B
€ 283.769[ € 269.055 – € 297.377 ]
Verkoper houdt over€ 279.398−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.594+€ 7.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 15B in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.004 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 15B
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 258.173[ € 245.264 – € 271.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.004[ € 5.704 – € 6.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 15B adviseren wij in een bod van € 283.769, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 258.173 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.669+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.769+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.957+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 15B zal in bij een vraagprijs van € 258.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 15B in Alkmaar bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 270.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 15B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.669
Verwachte verkoopprijs€ 283.769
Verwachte vraagprijs€ 258.173
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 136, 1814DT Alkmaar
Emmastraat 136
1998 · 76 m²
€ 432.080
Straatbeeld van Albertina Agnesstraat 92, 1814MD Alkmaar
Albertina Agnesstraat 92
2024 · 62 m²
€ 327.675
Straatbeeld van Louise Henriettestraat 135, 1814XM Alkmaar
Louise Henriettestraat 135
2024 · 58 m²
€ 405.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.669 is Prins Hendrikstraat 15B een van de meer betaalbare woningen in Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 15B in Alkmaar.

Wat is Prins Hendrikstraat 15B in Alkmaar waard?
Prins Hendrikstraat 15B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.669 (bandbreedte € 238.189 – € 303.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 15B in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 15B in Alkmaar is in oktober 2026 € 258.173 (bandbreedte € 245.264 – € 271.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 15B in Alkmaar?
Voor Prins Hendrikstraat 15B adviseren wij een bod van € 283.769 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 15B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 15B in Alkmaar bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 15B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 15B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 27.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 15B ligt rond € 270.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 15B?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.