Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 259

1814GK Alkmaar

223 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.170.236
+11,2%
[ € 1.029.808 – € 1.310.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.125.673[ € 1.069.389 – € 1.181.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.213.077[ € 1.150.663 – € 1.271.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 259 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.170.236 (€ 5.248 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.311Sinds september +0,9%
+€ 117.91412 maanden +11,2%
+€ 77.14612 mnd vs. NL +7,3%
Kennemerstraatweg 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.170.236 voor Kennemerstraatweg 259 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 259 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.213.077. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.170.236.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 259
€ 1.213.077[ € 1.150.663 – € 1.271.786 ]
Verkoper houdt over€ 1.198.483−€ 14.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.239.489+€ 26.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.213.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.198.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerstraatweg 259 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.125.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerstraatweg 259
Onder gem. in buurt BurgemeesterskwartierBoven gem.
€ 1.125.673[ € 1.069.389 – € 1.181.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.795 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterskwartier
€ 677.950[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 259 adviseren wij in een bod van € 1.213.077, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.125.673 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.170.236+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.213.077+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.273.731+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 259 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 259 in Alkmaar bedragen € 5.883 per maand bij een woningwaarde van € 1.170.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.723
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.060.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 259

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.170.236
Verwachte verkoopprijs€ 1.213.077
Verwachte vraagprijs€ 1.125.673
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Lodewijkhof 4, 1814LV Alkmaar
Willem Lodewijkhof 4
2022 · 132 m²
€ 781.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerstraatweg 259 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.170.236 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterskwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 259 in Alkmaar.

Wat is Kennemerstraatweg 259 in Alkmaar waard?
Kennemerstraatweg 259 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.170.236 (bandbreedte € 1.029.808 – € 1.310.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 259 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 259 in Alkmaar is in oktober 2026 € 1.125.673 (bandbreedte € 1.069.389 – € 1.181.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 259 in Alkmaar?
Voor Kennemerstraatweg 259 adviseren wij een bod van € 1.213.077 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 259 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 259 in Alkmaar bedragen € 5.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.170.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.723 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 259 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 259 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 117.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 259 ligt rond € 1.170.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 259?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 259 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.