Huiswaardemeter

Woningwaarde Picassolaan 795

1816MT Alkmaar

49 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.163
+11,2%
[ € 273.823 – € 348.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.264[ € 280.501 – € 310.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.557[ € 307.710 – € 340.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Picassolaan 795 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.163 (€ 6.350 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,9%
+€ 31.35312 maanden +11,2%
+€ 20.51312 mnd vs. NL +7,3%
Picassolaan 795
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.163 voor Picassolaan 795 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Picassolaan 795 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.557. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.163.

Verwachte verkoopprijs Picassolaan 795
€ 325.557[ € 307.710 – € 340.100 ]
Verkoper houdt over€ 320.726−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.218+€ 8.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Picassolaan 795 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.026 per m².

Verwachte vraagprijs Picassolaan 795
Onder gem. in buurt De Hoef III en IVBoven gem.
€ 295.264[ € 280.501 – € 310.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.026[ € 5.725 – € 6.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef III en IV
€ 486.643[ € 300.000 – € 1.127.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Picassolaan 795 adviseren wij in een bod van € 325.557, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.264 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.163+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.557+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.835+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Picassolaan 795 zal in bij een vraagprijs van € 295.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Picassolaan 795 in Alkmaar bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 311.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Picassolaan 795

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.163
Verwachte verkoopprijs€ 325.557
Verwachte vraagprijs€ 295.264
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef III en IV→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef III en IV besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (31%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Hoef III en IV

De Hoef III en IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Picassolaan 955, 1816MT Alkmaar
Picassolaan 955
2024 · 76 m²
€ 432.544
Straatbeeld van Ruysdaelkade 88, 1816BW Alkmaar
Ruysdaelkade 88
2024 · 54 m²
€ 346.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Picassolaan 795 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoef III en IV willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Picassolaan 795

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Picassolaan 795 in Alkmaar.

Wat is Picassolaan 795 in Alkmaar waard?
Picassolaan 795 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.163 (bandbreedte € 273.823 – € 348.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef III en IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Picassolaan 795 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Picassolaan 795 in Alkmaar is in oktober 2026 € 295.264 (bandbreedte € 280.501 – € 310.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Picassolaan 795 in Alkmaar?
Voor Picassolaan 795 adviseren wij een bod van € 325.557 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Picassolaan 795 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Picassolaan 795 in Alkmaar bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Picassolaan 795 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Picassolaan 795 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Picassolaan 795?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef III en IV is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Picassolaan 795 ligt rond € 311.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Picassolaan 795?
Huishoudens in de buurt van Picassolaan 795 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef III en IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.