Huiswaardemeter

Woningwaarde Nelly Carelsstraat 24

1817DK Alkmaar

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.212
+11,2%
[ € 395.307 – € 503.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.626[ € 408.145 – € 451.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.690[ € 445.286 – € 492.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Nelly Carelsstraat 24 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.212 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +0,9%
+€ 45.26312 maanden +11,2%
+€ 29.61412 mnd vs. NL +7,3%
Nelly Carelsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.212 voor Nelly Carelsstraat 24 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nelly Carelsstraat 24 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.690. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.212.

Verwachte verkoopprijs Nelly Carelsstraat 24
€ 469.690[ € 445.286 – € 492.158 ]
Verkoper houdt over€ 463.273−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.234+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nelly Carelsstraat 24 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Nelly Carelsstraat 24
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 429.626[ € 408.145 – € 451.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.829[ € 275.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nelly Carelsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 469.690, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.626 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.212+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.690+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.175+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nelly Carelsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 429.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nelly Carelsstraat 24 in Alkmaar bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 449.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nelly Carelsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.212
Verwachte verkoopprijs€ 469.690
Verwachte vraagprijs€ 429.626
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtLandelijk gebied-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied-West besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Landelijk gebied-West

Landelijk gebied-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 1K, 1816CT Alkmaar
Jan Steenstraat 1K
2021 · 115 m²
€ 681.680
Straatbeeld van Picassolaan 955, 1816MT Alkmaar
Picassolaan 955
2024 · 76 m²
€ 432.544
Straatbeeld van Ruysdaelkade 61, 1816BW Alkmaar
Ruysdaelkade 61
2024 · 148 m²
€ 860.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.212 is Nelly Carelsstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Landelijk gebied-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nelly Carelsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nelly Carelsstraat 24 in Alkmaar.

Wat is Nelly Carelsstraat 24 in Alkmaar waard?
Nelly Carelsstraat 24 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.212 (bandbreedte € 395.307 – € 503.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nelly Carelsstraat 24 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Nelly Carelsstraat 24 in Alkmaar is in oktober 2026 € 429.626 (bandbreedte € 408.145 – € 451.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Nelly Carelsstraat 24 in Alkmaar?
Voor Nelly Carelsstraat 24 adviseren wij een bod van € 469.690 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nelly Carelsstraat 24 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nelly Carelsstraat 24 in Alkmaar bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nelly Carelsstraat 24 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nelly Carelsstraat 24 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nelly Carelsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied-West is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Nelly Carelsstraat 24 ligt rond € 449.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nelly Carelsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Nelly Carelsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.