Huiswaardemeter

Woningwaarde Margaretha Wichersstraat 7

1817DL Alkmaar

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.558
+11,2%
[ € 502.971 – € 640.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.693[ € 565.383 – € 624.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Margaretha Wichersstraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.558 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.036Sinds september +0,9%
+€ 57.59012 maanden +11,2%
+€ 37.67812 mnd vs. NL +7,3%
Margaretha Wichersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.558 voor Margaretha Wichersstraat 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margaretha Wichersstraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.693. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.558.

Verwachte verkoopprijs Margaretha Wichersstraat 7
€ 596.693[ € 565.383 – € 624.897 ]
Verkoper houdt over€ 588.879−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.777+€ 14.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.879

Wat is de vraagprijs?

Margaretha Wichersstraat 7 in Alkmaar staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Vraagprijs Margaretha Wichersstraat 7
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.829[ € 275.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margaretha Wichersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 596.693, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.558+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.693+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.528+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margaretha Wichersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margaretha Wichersstraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 571.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margaretha Wichersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.558
Verwachte verkoopprijs€ 596.693
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtLandelijk gebied-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied-West besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Landelijk gebied-West

Landelijk gebied-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 1K, 1816CT Alkmaar
Jan Steenstraat 1K
2021 · 115 m²
€ 681.680
Straatbeeld van Picassolaan 955, 1816MT Alkmaar
Picassolaan 955
2024 · 76 m²
€ 432.544
Straatbeeld van Ruysdaelkade 61, 1816BW Alkmaar
Ruysdaelkade 61
2024 · 148 m²
€ 860.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.558 is Margaretha Wichersstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Landelijk gebied-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margaretha Wichersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margaretha Wichersstraat 7 in Alkmaar.

Wat is Margaretha Wichersstraat 7 in Alkmaar waard?
Margaretha Wichersstraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.558 (bandbreedte € 502.971 – € 640.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied-West.
Wat is de vraagprijs van Margaretha Wichersstraat 7 in Alkmaar?
Margaretha Wichersstraat 7 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Margaretha Wichersstraat 7 in Alkmaar?
Voor Margaretha Wichersstraat 7 adviseren wij een bod van € 596.693 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margaretha Wichersstraat 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Margaretha Wichersstraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margaretha Wichersstraat 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margaretha Wichersstraat 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margaretha Wichersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied-West is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Margaretha Wichersstraat 7 ligt rond € 571.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margaretha Wichersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Margaretha Wichersstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.