Huiswaardemeter

Woningwaarde Nel Lindstraat 7

1817DM Alkmaar

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.046
+11,2%
[ € 392.520 – € 499.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.813[ € 405.472 – € 448.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.146[ € 441.964 – € 488.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Nel Lindstraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.046 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +0,9%
+€ 44.94412 maanden +11,2%
+€ 29.40512 mnd vs. NL +7,3%
Nel Lindstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.046 voor Nel Lindstraat 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nel Lindstraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.146. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.046.

Verwachte verkoopprijs Nel Lindstraat 7
€ 466.146[ € 441.964 – € 488.488 ]
Verkoper houdt over€ 459.768−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.619+€ 11.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nel Lindstraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Nel Lindstraat 7
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 426.813[ € 405.472 – € 448.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.829[ € 275.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nel Lindstraat 7 adviseren wij in een bod van € 466.146, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.813 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.046+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.146+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.453+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nel Lindstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 426.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nel Lindstraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 446.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nel Lindstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.046
Verwachte verkoopprijs€ 466.146
Verwachte vraagprijs€ 426.813
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtLandelijk gebied-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied-West besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Landelijk gebied-West

Landelijk gebied-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelkade 61, 1816BW Alkmaar
Ruysdaelkade 61
2024 · 148 m²
€ 860.680
Straatbeeld van Jan Steenstraat 1K, 1816CT Alkmaar
Jan Steenstraat 1K
2021 · 115 m²
€ 681.680
Straatbeeld van Picassolaan 955, 1816MT Alkmaar
Picassolaan 955
2024 · 76 m²
€ 432.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.046 is Nel Lindstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Landelijk gebied-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nel Lindstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nel Lindstraat 7 in Alkmaar.

Wat is Nel Lindstraat 7 in Alkmaar waard?
Nel Lindstraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.046 (bandbreedte € 392.520 – € 499.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nel Lindstraat 7 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Nel Lindstraat 7 in Alkmaar is in oktober 2026 € 426.813 (bandbreedte € 405.472 – € 448.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Nel Lindstraat 7 in Alkmaar?
Voor Nel Lindstraat 7 adviseren wij een bod van € 466.146 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nel Lindstraat 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nel Lindstraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nel Lindstraat 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nel Lindstraat 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nel Lindstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied-West is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Nel Lindstraat 7 ligt rond € 446.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nel Lindstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nel Lindstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.