Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenweg 174, 1822AK Alkmaar

Woningwaarde Herenweg 174

1822AK Alkmaar

315 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.885
+10,2%
[ € 828.859 – € 1.054.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.480[ € 862.106 – € 952.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.594[ € 927.626 – € 1.025.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 174 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 941.885 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.299Sinds mei +0,9%
+€ 87.32212 maanden +10,2%
+€ 51.08312 mnd vs. NL +6,0%
Herenweg 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.885 voor Herenweg 174 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 174 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.594. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 941.885.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 174
€ 977.594[ € 927.626 – € 1.025.271 ]
Verkoper houdt over€ 965.590−€ 12.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.296+€ 21.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 174 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 174
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 907.480[ € 862.106 – € 952.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 607.460[ € 199.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 174 adviseren wij in een bod van € 977.594, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 907.480 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.885+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.594+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.474+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 174 zal in bij een vraagprijs van € 907.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 174 in Alkmaar bedragen € 4.687 per maand bij een woningwaarde van € 941.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 471.000€ 1.413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.606
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.658.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 174

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.885
Verwachte verkoopprijs€ 977.594
Verwachte vraagprijs€ 907.480
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Nollen→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nollen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Nollen

De Nollen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeswielen 6A, 1823DJ Alkmaar
Zeswielen 6A
1947 · 168 m²
€ 730.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 174 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.885 duidelijk in het hogere segment van De Nollen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenweg 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 174 in Alkmaar.

Wat is Herenweg 174 in Alkmaar waard?
Herenweg 174 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.885 (bandbreedte € 828.859 – € 1.054.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nollen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 174 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 174 in Alkmaar is in juni 2026 € 907.480 (bandbreedte € 862.106 – € 952.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 174 in Alkmaar?
Voor Herenweg 174 adviseren wij een bod van € 977.594 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 174 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 174 in Alkmaar bedragen € 4.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.606 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 174 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 174 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 87.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nollen is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 174 ligt rond € 941.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 174?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 174 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nollen heeft 53% van de woningen zonnepanelen.