Huiswaardemeter

Woningwaarde Terp 17

1822ED Alkmaar

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.059
+10,5%
[ € 607.252 – € 772.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 663.104[ € 629.949 – € 696.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.091[ € 680.975 – € 752.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Terp 17 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 690.059 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.080Sinds juli +0,9%
+€ 65.44612 maanden +10,5%
+€ 43.38412 mnd vs. NL +6,9%
Terp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.059 voor Terp 17 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terp 17 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.091. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.059.

Verwachte verkoopprijs Terp 17
€ 720.091[ € 680.975 – € 752.656 ]
Verkoper houdt over€ 710.920−€ 9.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.643+€ 16.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.920

Wat is de vraagprijs?

Terp 17 in Alkmaar staat in te koop voor € 663.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Vraagprijs Terp 17
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 663.104[ € 629.949 – € 696.259 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.500 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 633.964[ € 209.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terp 17 adviseren wij in een bod van € 720.091, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 663.104 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.059+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.091+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.096+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terp 17 zal in bij een vraagprijs van € 663.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terp 17 in Alkmaar bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 690.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terp 17

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.059
Verwachte verkoopprijs€ 720.091
Vraagprijs€ 663.104
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Nollen→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nollen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Nollen

De Nollen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 52, 1823DP Alkmaar
Deltastraat 52
2008 · 141 m²
€ 566.971
Straatbeeld van Branding 26, 1822EG Alkmaar
Branding 26
2011 · 120 m²
€ 575.856
Straatbeeld van Branding 1, 1822EG Alkmaar
Branding 1
2010 · 200 m²
€ 829.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.059 ligt Terp 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Nollen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Terp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terp 17 in Alkmaar.

Wat is Terp 17 in Alkmaar waard?
Terp 17 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.059 (bandbreedte € 607.252 – € 772.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nollen.
Wat is de vraagprijs van Terp 17 in Alkmaar?
Terp 17 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 663.104. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Terp 17 in Alkmaar?
Voor Terp 17 adviseren wij een bod van € 720.091 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terp 17 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Terp 17 in Alkmaar bedragen € 3.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terp 17 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terp 17 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 65.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nollen is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Terp 17 ligt rond € 690.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terp 17?
Huishoudens in de buurt van Terp 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nollen heeft 53% van de woningen zonnepanelen.