Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuwwal 12

1822EE Alkmaar

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.557
+11,2%
[ € 500.330 – € 636.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.521[ € 516.345 – € 570.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.746[ € 563.849 – € 623.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuwwal 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.557 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.010Sinds september +0,9%
+€ 57.28812 maanden +11,2%
+€ 37.48112 mnd vs. NL +7,3%
Stuwwal 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.557 voor Stuwwal 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuwwal 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.746. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 568.557.

Verwachte verkoopprijs Stuwwal 12
€ 594.746[ € 563.849 – € 623.201 ]
Verkoper houdt over€ 586.954−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.791+€ 14.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuwwal 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Stuwwal 12
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 543.521[ € 516.345 – € 570.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuwwal 12 adviseren wij in een bod van € 594.746, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 543.521 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.557+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.746+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.483+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuwwal 12 zal in bij een vraagprijs van € 543.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuwwal 12 in Alkmaar bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 568.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuwwal 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.557
Verwachte verkoopprijs€ 594.746
Verwachte vraagprijs€ 543.521
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Nollen→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nollen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Nollen

De Nollen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 52, 1823DP Alkmaar
Deltastraat 52
2008 · 141 m²
€ 566.971
Straatbeeld van Branding 26, 1822EG Alkmaar
Branding 26
2011 · 120 m²
€ 575.856
Straatbeeld van Branding 1, 1822EG Alkmaar
Branding 1
2010 · 200 m²
€ 829.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuwwal 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Nollen willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stuwwal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuwwal 12 in Alkmaar.

Wat is Stuwwal 12 in Alkmaar waard?
Stuwwal 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.557 (bandbreedte € 500.330 – € 636.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Nollen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuwwal 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Stuwwal 12 in Alkmaar is in oktober 2026 € 543.521 (bandbreedte € 516.345 – € 570.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuwwal 12 in Alkmaar?
Voor Stuwwal 12 adviseren wij een bod van € 594.746 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuwwal 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stuwwal 12 in Alkmaar bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuwwal 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuwwal 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuwwal 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nollen is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Stuwwal 12 ligt rond € 568.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuwwal 12?
Huishoudens in de buurt van Stuwwal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nollen heeft 53% van de woningen zonnepanelen.