Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuwwal 20

1822EE Alkmaar

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.232
+11,2%
[ € 510.604 – € 649.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.655[ € 526.922 – € 582.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.988[ € 575.399 – € 635.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuwwal 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.232 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.113Sinds september +0,9%
+€ 58.46412 maanden +11,2%
+€ 38.25012 mnd vs. NL +7,3%
Stuwwal 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.232 voor Stuwwal 20 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuwwal 20 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.988. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.232.

Verwachte verkoopprijs Stuwwal 20
€ 606.988[ € 575.399 – € 635.968 ]
Verkoper houdt over€ 599.061−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.278+€ 14.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuwwal 20 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Stuwwal 20
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 554.655[ € 526.922 – € 582.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuwwal 20 adviseren wij in een bod van € 606.988, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 554.655 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.232+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.988+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.337+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuwwal 20 zal in bij een vraagprijs van € 554.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuwwal 20 in Alkmaar bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 580.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuwwal 20

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.232
Verwachte verkoopprijs€ 606.988
Verwachte vraagprijs€ 554.655
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Nollen→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nollen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Nollen

De Nollen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 52, 1823DP Alkmaar
Deltastraat 52
2008 · 141 m²
€ 566.971
Straatbeeld van Branding 26, 1822EG Alkmaar
Branding 26
2011 · 120 m²
€ 575.856
Straatbeeld van Branding 1, 1822EG Alkmaar
Branding 1
2010 · 200 m²
€ 829.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuwwal 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Nollen willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stuwwal 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuwwal 20 in Alkmaar.

Wat is Stuwwal 20 in Alkmaar waard?
Stuwwal 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.232 (bandbreedte € 510.604 – € 649.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Nollen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuwwal 20 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Stuwwal 20 in Alkmaar is in oktober 2026 € 554.655 (bandbreedte € 526.922 – € 582.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuwwal 20 in Alkmaar?
Voor Stuwwal 20 adviseren wij een bod van € 606.988 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuwwal 20 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stuwwal 20 in Alkmaar bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuwwal 20 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuwwal 20 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 58.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuwwal 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nollen is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Stuwwal 20 ligt rond € 580.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuwwal 20?
Huishoudens in de buurt van Stuwwal 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nollen heeft 53% van de woningen zonnepanelen.