Huiswaardemeter

Woningwaarde Branding 1

1822EG Alkmaar

Te koop
200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.507
+10,2%
[ € 729.966 – € 929.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.177[ € 813.404 – € 899.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Branding 1 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 829.507 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.309Sinds mei +0,9%
+€ 76.90312 maanden +10,2%
+€ 44.98812 mnd vs. NL +6,0%
Branding 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.507 voor Branding 1 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Branding 1 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.177. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 829.507.

Verwachte verkoopprijs Branding 1
€ 862.177[ € 813.404 – € 899.026 ]
Verkoper houdt over€ 851.443−€ 10.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.571+€ 19.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.443

Wat is de vraagprijs?

Branding 1 in Alkmaar staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Vraagprijs Branding 1
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 607.460[ € 199.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Branding 1 adviseren wij in een bod van € 862.177, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.507+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.177+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.286+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Branding 1 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Branding 1 in Alkmaar bedragen € 4.130 per maand bij een woningwaarde van € 829.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 415.000€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.056
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Branding 1

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.507
Verwachte verkoopprijs€ 862.177
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Nollen→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nollen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Nollen

De Nollen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 52, 1823DP Alkmaar
Deltastraat 52
2008 · 141 m²
€ 562.631
Straatbeeld van Branding 26, 1822EG Alkmaar
Branding 26
2011 · 120 m²
€ 571.448
Straatbeeld van Schermerweg 92B-3, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 92B-3
2019 · 107 m²
€ 215.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Branding 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.507 duidelijk in het hogere segment van De Nollen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Branding 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Branding 1 in Alkmaar.

Wat is Branding 1 in Alkmaar waard?
Branding 1 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.507 (bandbreedte € 729.966 – € 929.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nollen.
Wat is de vraagprijs van Branding 1 in Alkmaar?
Branding 1 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Branding 1 in Alkmaar?
Voor Branding 1 adviseren wij een bod van € 862.177 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Branding 1 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Branding 1 in Alkmaar bedragen € 4.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.056 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Branding 1 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Branding 1 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 76.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Branding 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nollen is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Branding 1 ligt rond € 829.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Branding 1?
Huishoudens in de buurt van Branding 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nollen heeft 53% van de woningen zonnepanelen.