Huiswaardemeter

Woningwaarde Branding 12

1822EG Alkmaar

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.442
+11,2%
[ € 575.909 – € 732.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.697[ € 597.262 – € 660.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.241[ € 646.237 – € 714.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Branding 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.442 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.767Sinds september +0,9%
+€ 65.94212 maanden +11,2%
+€ 43.14312 mnd vs. NL +7,3%
Branding 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.442 voor Branding 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Branding 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.241. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.442.

Verwachte verkoopprijs Branding 12
€ 681.241[ € 646.237 – € 714.263 ]
Verkoper houdt over€ 672.497−€ 8.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.016+€ 15.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Branding 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Branding 12
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 628.697[ € 597.262 – € 660.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.177 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Branding 12 adviseren wij in een bod van € 681.241, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 628.697 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.442+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.241+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.303+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Branding 12 zal in bij een vraagprijs van € 628.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Branding 12 in Alkmaar bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 654.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Branding 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.442
Verwachte verkoopprijs€ 681.241
Verwachte vraagprijs€ 628.697
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Nollen→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nollen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Nollen

De Nollen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 52, 1823DP Alkmaar
Deltastraat 52
2008 · 141 m²
€ 566.971
Straatbeeld van Branding 26, 1822EG Alkmaar
Branding 26
2011 · 120 m²
€ 575.856
Straatbeeld van Branding 1, 1822EG Alkmaar
Branding 1
2010 · 200 m²
€ 829.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.442 zit Branding 12 in het middensegment van De Nollen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Branding 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Branding 12 in Alkmaar.

Wat is Branding 12 in Alkmaar waard?
Branding 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.442 (bandbreedte € 575.909 – € 732.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nollen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Branding 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Branding 12 in Alkmaar is in oktober 2026 € 628.697 (bandbreedte € 597.262 – € 660.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Branding 12 in Alkmaar?
Voor Branding 12 adviseren wij een bod van € 681.241 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Branding 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Branding 12 in Alkmaar bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Branding 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Branding 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 65.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Branding 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nollen is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Branding 12 ligt rond € 654.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Branding 12?
Huishoudens in de buurt van Branding 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nollen heeft 53% van de woningen zonnepanelen.