Huiswaardemeter

Woningwaarde Getij 9

1822EH Alkmaar

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.890
+11,2%
[ € 599.183 – € 762.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.490[ € 621.766 – € 687.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.355[ € 672.129 – € 742.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Getij 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.890 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.000Sinds september +0,9%
+€ 68.60712 maanden +11,2%
+€ 44.88612 mnd vs. NL +7,3%
Getij 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.890 voor Getij 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Getij 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.355. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.890.

Verwachte verkoopprijs Getij 9
€ 708.355[ € 672.129 – € 742.879 ]
Verkoper houdt over€ 699.313−€ 9.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.672+€ 16.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Getij 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Getij 9
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 654.490[ € 621.766 – € 687.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 574.691[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Getij 9 adviseren wij in een bod van € 708.355, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 654.490 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.890+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.355+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.773+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Getij 9 zal in bij een vraagprijs van € 654.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Getij 9 in Alkmaar bedragen € 3.450 per maand bij een woningwaarde van € 680.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Getij 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.890
Verwachte verkoopprijs€ 708.355
Verwachte vraagprijs€ 654.490
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Nollen→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nollen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Nollen

De Nollen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 52, 1823DP Alkmaar
Deltastraat 52
2008 · 141 m²
€ 566.971
Straatbeeld van Branding 26, 1822EG Alkmaar
Branding 26
2011 · 120 m²
€ 575.856
Straatbeeld van Branding 1, 1822EG Alkmaar
Branding 1
2010 · 200 m²
€ 829.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.890 zit Getij 9 in het middensegment van De Nollen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Getij 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Getij 9 in Alkmaar.

Wat is Getij 9 in Alkmaar waard?
Getij 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.890 (bandbreedte € 599.183 – € 762.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nollen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Getij 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Getij 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 654.490 (bandbreedte € 621.766 – € 687.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Getij 9 in Alkmaar?
Voor Getij 9 adviseren wij een bod van € 708.355 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Getij 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Getij 9 in Alkmaar bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Getij 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Getij 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 68.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Getij 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nollen is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Getij 9 ligt rond € 680.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Getij 9?
Huishoudens in de buurt van Getij 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nollen heeft 53% van de woningen zonnepanelen.