Huiswaardemeter

Woningwaarde Bordewijkstraat 35

1822JB Alkmaar

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.199
+11,2%
[ € 554.575 – € 705.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.429[ € 575.158 – € 635.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.982[ € 622.321 – € 687.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Bordewijkstraat 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.199 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.553Sinds september +0,9%
+€ 63.49912 maanden +11,2%
+€ 41.54412 mnd vs. NL +7,3%
Bordewijkstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.199 voor Bordewijkstraat 35 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bordewijkstraat 35 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.982. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.199.

Verwachte verkoopprijs Bordewijkstraat 35
€ 655.982[ € 622.321 – € 687.827 ]
Verkoper houdt over€ 647.516−€ 8.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.252+€ 15.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bordewijkstraat 35 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Bordewijkstraat 35
Onder gem. in buurt Vroonermeer-ZuidBoven gem.
€ 605.429[ € 575.158 – € 635.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroonermeer-Zuid
€ 686.000[ € 425.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bordewijkstraat 35 adviseren wij in een bod van € 655.982, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 605.429 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.199+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.982+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.781+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bordewijkstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 605.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bordewijkstraat 35 in Alkmaar bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 630.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bordewijkstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.199
Verwachte verkoopprijs€ 655.982
Verwachte vraagprijs€ 605.429
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Vroonermeer-Zuid

Vroonermeer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leopoldstraat 92, 1822KB Alkmaar
Leopoldstraat 92
2002 · 175 m²
€ 650.098
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 9, 1822JA Alkmaar
Simon Vestdijkstraat 9
2002 · 148 m²
€ 737.234
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 20, 1822JA Alkmaar
Simon Vestdijkstraat 20
2002 · 192 m²
€ 931.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bordewijkstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.199 duidelijk in het hogere segment van Vroonermeer-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bordewijkstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bordewijkstraat 35 in Alkmaar.

Wat is Bordewijkstraat 35 in Alkmaar waard?
Bordewijkstraat 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.199 (bandbreedte € 554.575 – € 705.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bordewijkstraat 35 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Bordewijkstraat 35 in Alkmaar is in oktober 2026 € 605.429 (bandbreedte € 575.158 – € 635.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Bordewijkstraat 35 in Alkmaar?
Voor Bordewijkstraat 35 adviseren wij een bod van € 655.982 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bordewijkstraat 35 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bordewijkstraat 35 in Alkmaar bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bordewijkstraat 35 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bordewijkstraat 35 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 63.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bordewijkstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Bordewijkstraat 35 ligt rond € 630.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bordewijkstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Bordewijkstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Zuid heeft 49% van de woningen zonnepanelen.