Huiswaardemeter

Woningwaarde Slauerhoffstraat 32

1822JD Alkmaar

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.213
+11,2%
[ € 757.867 – € 964.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.365[ € 787.897 – € 870.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.284[ € 848.565 – € 937.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Slauerhoffstraat 32 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.213 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.589Sinds september +0,9%
+€ 86.77612 maanden +11,2%
+€ 56.77312 mnd vs. NL +7,3%
Slauerhoffstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.213 voor Slauerhoffstraat 32 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slauerhoffstraat 32 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.284. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 861.213.

Verwachte verkoopprijs Slauerhoffstraat 32
€ 894.284[ € 848.565 – € 937.887 ]
Verkoper houdt over€ 883.197−€ 11.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.320+€ 20.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slauerhoffstraat 32 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Slauerhoffstraat 32
Onder gem. in buurt Vroonermeer-ZuidBoven gem.
€ 829.365[ € 787.897 – € 870.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroonermeer-Zuid
€ 686.000[ € 425.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slauerhoffstraat 32 adviseren wij in een bod van € 894.284, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 829.365 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.213+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.284+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.998+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slauerhoffstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 829.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slauerhoffstraat 32 in Alkmaar bedragen € 4.356 per maand bij een woningwaarde van € 861.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.211
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slauerhoffstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.213
Verwachte verkoopprijs€ 894.284
Verwachte vraagprijs€ 829.365
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Vroonermeer-Zuid

Vroonermeer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 10, 1822JC Alkmaar
Jan Greshoffstraat 10
2001 · 199 m²
€ 768.006
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 20, 1822JA Alkmaar
Simon Vestdijkstraat 20
2002 · 192 m²
€ 931.828
Straatbeeld van Leopoldstraat 92, 1822KB Alkmaar
Leopoldstraat 92
2002 · 175 m²
€ 650.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slauerhoffstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.213 duidelijk in het hogere segment van Vroonermeer-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slauerhoffstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slauerhoffstraat 32 in Alkmaar.

Wat is Slauerhoffstraat 32 in Alkmaar waard?
Slauerhoffstraat 32 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.213 (bandbreedte € 757.867 – € 964.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slauerhoffstraat 32 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Slauerhoffstraat 32 in Alkmaar is in oktober 2026 € 829.365 (bandbreedte € 787.897 – € 870.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Slauerhoffstraat 32 in Alkmaar?
Voor Slauerhoffstraat 32 adviseren wij een bod van € 894.284 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slauerhoffstraat 32 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Slauerhoffstraat 32 in Alkmaar bedragen € 4.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.211 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slauerhoffstraat 32 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slauerhoffstraat 32 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 86.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slauerhoffstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Slauerhoffstraat 32 ligt rond € 861.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slauerhoffstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Slauerhoffstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Zuid heeft 49% van de woningen zonnepanelen.