Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsmanstraat 25

1822JE Alkmaar

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.666
+11,2%
[ € 724.826 – € 922.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.169[ € 753.511 – € 832.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.336[ € 811.531 – € 896.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsmanstraat 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.666 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.258Sinds september +0,9%
+€ 82.99312 maanden +11,2%
+€ 54.29812 mnd vs. NL +7,3%
Marsmanstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.666 voor Marsmanstraat 25 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsmanstraat 25 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.336. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 823.666.

Verwachte verkoopprijs Marsmanstraat 25
€ 855.336[ € 811.531 – € 896.955 ]
Verkoper houdt over€ 844.677−€ 10.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.593+€ 19.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsmanstraat 25 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Marsmanstraat 25
Onder gem. in buurt Vroonermeer-ZuidBoven gem.
€ 793.169[ € 753.511 – € 832.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroonermeer-Zuid
€ 686.000[ € 425.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsmanstraat 25 adviseren wij in een bod van € 855.336, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 793.169 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.666+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.336+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.103+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsmanstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 793.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsmanstraat 25 in Alkmaar bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 823.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.028
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsmanstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.666
Verwachte verkoopprijs€ 855.336
Verwachte vraagprijs€ 793.169
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Vroonermeer-Zuid

Vroonermeer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 10, 1822JC Alkmaar
Jan Greshoffstraat 10
2001 · 199 m²
€ 768.006
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 20, 1822JA Alkmaar
Simon Vestdijkstraat 20
2002 · 192 m²
€ 931.828
Straatbeeld van Leopoldstraat 92, 1822KB Alkmaar
Leopoldstraat 92
2002 · 175 m²
€ 650.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsmanstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.666 duidelijk in het hogere segment van Vroonermeer-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marsmanstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsmanstraat 25 in Alkmaar.

Wat is Marsmanstraat 25 in Alkmaar waard?
Marsmanstraat 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.666 (bandbreedte € 724.826 – € 922.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsmanstraat 25 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Marsmanstraat 25 in Alkmaar is in oktober 2026 € 793.169 (bandbreedte € 753.511 – € 832.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsmanstraat 25 in Alkmaar?
Voor Marsmanstraat 25 adviseren wij een bod van € 855.336 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsmanstraat 25 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Marsmanstraat 25 in Alkmaar bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.028 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsmanstraat 25 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsmanstraat 25 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 82.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsmanstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Marsmanstraat 25 ligt rond € 823.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsmanstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Marsmanstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Zuid heeft 49% van de woningen zonnepanelen.