Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C.Boutensstraat 54

1822KJ Alkmaar

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.070
+11,2%
[ € 353.822 – € 450.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.466[ € 365.243 – € 403.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.480[ € 398.845 – € 440.828 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C.Boutensstraat 54 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.070 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds september +0,9%
+€ 40.51312 maanden +11,2%
+€ 26.50612 mnd vs. NL +7,3%
P.C.Boutensstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.070 voor P.C.Boutensstraat 54 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C.Boutensstraat 54 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.480. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.070.

Verwachte verkoopprijs P.C.Boutensstraat 54
€ 420.480[ € 398.845 – € 440.828 ]
Verkoper houdt over€ 414.605−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.040+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C.Boutensstraat 54 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs P.C.Boutensstraat 54
Onder gem. in buurt Vroonermeer-ZuidBoven gem.
€ 384.466[ € 365.243 – € 403.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroonermeer-Zuid
€ 686.000[ € 425.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C.Boutensstraat 54 adviseren wij in een bod van € 420.480, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.466 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.070+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.480+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.504+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C.Boutensstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 384.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C.Boutensstraat 54 in Alkmaar bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 402.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C.Boutensstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.070
Verwachte verkoopprijs€ 420.480
Verwachte vraagprijs€ 384.466
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Vroonermeer-Zuid

Vroonermeer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leopoldstraat 149, 1822KE Alkmaar
Leopoldstraat 149
2001 · 115 m²
€ 509.136
Straatbeeld van P.C.Boutensstraat 68, 1822KJ Alkmaar
P.C.Boutensstraat 68
2001 · 116 m²
€ 425.756
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtstraat 53, 1822MB Alkmaar
Annie M.G. Schmidtstraat 53
2003 · 77 m²
€ 368.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.070 is P.C.Boutensstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Vroonermeer-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P.C.Boutensstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C.Boutensstraat 54 in Alkmaar.

Wat is P.C.Boutensstraat 54 in Alkmaar waard?
P.C.Boutensstraat 54 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.070 (bandbreedte € 353.822 – € 450.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C.Boutensstraat 54 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van P.C.Boutensstraat 54 in Alkmaar is in oktober 2026 € 384.466 (bandbreedte € 365.243 – € 403.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C.Boutensstraat 54 in Alkmaar?
Voor P.C.Boutensstraat 54 adviseren wij een bod van € 420.480 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C.Boutensstraat 54 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van P.C.Boutensstraat 54 in Alkmaar bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C.Boutensstraat 54 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C.Boutensstraat 54 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C.Boutensstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van P.C.Boutensstraat 54 ligt rond € 402.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C.Boutensstraat 54?
Huishoudens in de buurt van P.C.Boutensstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Zuid heeft 49% van de woningen zonnepanelen.