Huiswaardemeter

Woningwaarde Ida Gerhardtstraat 79

1822MH Alkmaar

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.068
+11,2%
[ € 628.380 – € 799.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.183[ € 651.874 – € 720.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.086[ € 704.676 – € 778.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Ida Gerhardtstraat 79 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.068 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.292Sinds september +0,9%
+€ 71.95012 maanden +11,2%
+€ 47.07412 mnd vs. NL +7,3%
Ida Gerhardtstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.068 voor Ida Gerhardtstraat 79 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ida Gerhardtstraat 79 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.086. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 714.068.

Verwachte verkoopprijs Ida Gerhardtstraat 79
€ 743.086[ € 704.676 – € 778.852 ]
Verkoper houdt over€ 733.662−€ 9.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.098+€ 17.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ida Gerhardtstraat 79 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Ida Gerhardtstraat 79
Onder gem. in buurt Vroonermeer-ZuidBoven gem.
€ 686.183[ € 651.874 – € 720.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroonermeer-Zuid
€ 686.000[ € 425.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ida Gerhardtstraat 79 adviseren wij in een bod van € 743.086, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 686.183 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.068+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.086+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.240+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ida Gerhardtstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 686.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ida Gerhardtstraat 79 in Alkmaar bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 714.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.492
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ida Gerhardtstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.068
Verwachte verkoopprijs€ 743.086
Verwachte vraagprijs€ 686.183
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Vroonermeer-Zuid

Vroonermeer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leopoldstraat 92, 1822KB Alkmaar
Leopoldstraat 92
2002 · 175 m²
€ 650.098
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 20, 1822JA Alkmaar
Simon Vestdijkstraat 20
2002 · 192 m²
€ 931.828
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 10, 1822JC Alkmaar
Jan Greshoffstraat 10
2001 · 199 m²
€ 768.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ida Gerhardtstraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.068 duidelijk in het hogere segment van Vroonermeer-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ida Gerhardtstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ida Gerhardtstraat 79 in Alkmaar.

Wat is Ida Gerhardtstraat 79 in Alkmaar waard?
Ida Gerhardtstraat 79 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.068 (bandbreedte € 628.380 – € 799.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ida Gerhardtstraat 79 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ida Gerhardtstraat 79 in Alkmaar is in oktober 2026 € 686.183 (bandbreedte € 651.874 – € 720.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Ida Gerhardtstraat 79 in Alkmaar?
Voor Ida Gerhardtstraat 79 adviseren wij een bod van € 743.086 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ida Gerhardtstraat 79 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ida Gerhardtstraat 79 in Alkmaar bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.492 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ida Gerhardtstraat 79 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ida Gerhardtstraat 79 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 71.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ida Gerhardtstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Ida Gerhardtstraat 79 ligt rond € 714.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ida Gerhardtstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Ida Gerhardtstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Zuid heeft 49% van de woningen zonnepanelen.